已签订的合同可以委托转让吗

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• 问委托合同终止的法律后果，法院可以不让签委托合同吗
  

  委托合同终止的法律后果如下：1、因终止委托合同给对方造成损失的，除不能归责于自己的原因外，终止合同的一方应当赔偿损失；2、受托人在接手委托事务前应继续处理委托事务；3、因不可抗力终止委托合同的，应当及时通知委托人。

• 问未签订租赁合同的房屋转让可以转让吗
  

  房屋租赁合同转让看合同中是否约定可以转让的情况。有，可以办理转让手续，房东与原租赁方要同意转让。最好重新签订租赁合同。没有约定，就一定要房东同意才能办理转让。如明确约定不能转让的，请注意不要转让或不转让这类房屋，否则后期可能会有麻烦。 对于承租人擅自转租的法律后果，《城市私有房屋管理条例》第二十一条规定，承租人擅自将承租的房屋转租的，出租人有权解除租赁合同。房屋租赁合同约定可以转租的，承租人可以按照约定转租房屋。房屋租赁合同未约定可以转租的，承租人只有在征得出租人同意后才可以转租房屋;未征得出租人同意转租房屋的，出租人有权解除租赁合同。但是，现实中对承租人的转租行为的认定往往产生不同的认识，从而产生对承租人交给他人使用是否属于非法转租而难以认定。

• 问施工合同可以委托分公司签订吗
  

  施工合同可以委托分公司签订。但分公司必须是领取了营业执照的，具有相应的行为能力的民事主体，并且分公司需要获得公司的授权，需要有委托代理协议或其他的授权证明。根据《民法典》第一百六十一条规定，民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质，应当由本人亲自实施的民事法律行为，不得代理。第一百六十二条规定，代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。第一百六十三条第二款规定，委托代理人按照被代理人的委托行使代理权。法定代理人依照法律的规定行使代理权。

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