付不起，会拿房子做抵押吗？

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• 问用‘本;做代款会不会影响房子做抵押
  

  身份证、户口本、结婚证是个人的基本信息，贷款时银行通常要审查贷款人的个人信息，你是用房屋提供银行抵押贷款，如果个人的基本信息有问题，银行对于放贷审查的风险控制而言是有影响的，会影响到你的信誉和对贷款的额度限制等。

• 问房子做抵押做数吗？
  

  同样有效，婚后贷款属于夫妻双方共同债务，离婚应当平均分割。

• 问开发商拿我的房子做抵押
  

  根据《城市房地产抵押管理办法》有关规定，可以依法设立抵押的房地产主要有：依法通过出让、转让方式取得的国有土地使用权；依法取得所有权或期得权益的房屋及法律、法规规定的其他可以抵押的房地产，包括在建工程抵押、预购商品房贷款抵押等。房地产抵押应到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记，否则不具备法律效力。 如果查实开发商无上述条件对房屋进行抵押，则购房人可依据商品房买卖合同的有关约定要求开发商承担因房产抵押所可能造成的购房人无法按期办理产权证等损失

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