2022年买房贷款违约开发商要承担连带责任吗

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• 问银行开发商有贷款没下来还要承担违约责任吗
  

  如果是开发商的原因导致延迟交付房屋的（法律规定的不可抗力因素除外），开发商是应当按照双方签署的商品房买卖合同中相关规定进行赔偿的。开发商拒不赔偿的你可以向有关部门提起仲裁或起诉。但是本人认为还是具体事情具体对待吧。如果仅仅推迟几天的话赔也赔不了多少钱再拖个一年半载的还不如大事化小小事化了了，理解理解吧。再说日后你有求于开发商的时候也好办啊。

• 问2022年贷款担保人连带责任一般承担多少呢
  

  贷款担保人连带责任承担多少，需要看双方的保证范围处理。 当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。

• 问违约责任可否连带承担
  

  分情况而定。 根据《民法典》规定，情况如下： 1、法定的连带责任和约定的连带责任，法定连带责任是依据法律的规定而产生的连带责任。如合伙人对合伙债务承担的责任、机动车的单位或所有人和驾驶员承担的连带责任;约定的连带责任是法律并没有规定当事人必须承担连带责任，而是当事人自愿在合同或协议中约定彼此之间承担连带责任。法定的连带责任不以当事人的意志为转移，当事人之间的协议不得更改法律所赋予的连带责任。如果当事人之间有关于责任分担比例的约定，这种约定对外不具有法律效力，不得对抗第三人。 2、一般连带责任和补充连带责任。这种分类主要依据的是责任人承担责任的先后顺序。一般连带责任是指各责任人之间不分主次，任何一个人都无条件对债务(或责任)承担连带责任。补充连带责任则是指连带责任人之间责任的承担有先后顺序，只有在第一责任人不承担或不能承担责任的情况下，其他的责任人才承担连带责任。 3、有效合同连带责任与无效合同连带责任。有效合同连带责任的前提是有效合同。在合同成立之时，当事人各方具有民事主体资格，所订合同的内容和形式都符合法律规定，当事人主观上没有过错，客观上没有违约行为。因此，或是主合同或是从合同皆为有效合同。只是在合同履行过程中，一方或多方违约才产生了连带责任。无效合同连带责任产生的前提是无效合同。或是主合同无效，或是从合同无效。由于当事人主观上有过错，客观上有违反法律、法规的行为。因此，合同在成立时就无效。合同无效并不能免除当事人的连带责任，这种连带责任即为无效合同连带责任。区分有效合同连带责任与无效合同连带责任的法律意义在于，有效合同连带责任的承担有继续履行合同、支付违约金、赔偿损失等方式;而无效合同连带责任的承担有返还原物、赔偿损失、追缴财产收归国有等方式。 4、违约连带责任与侵权连带责任。依连带责任内容之不同，又可将连带责任划分为违约连带责任与侵权连带责任。违约连带责任即指当事人共同违反合同规定而产生的连带责任，侵权连带责任即指当事人共同侵权行为造成损害发生而产生的连带责任。 《民法典》 第六百八十八条【连带责任保证】当事人在保证合同中约定保证人和债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，债权人可以请求债务人履行债务，也可以请求保证人在其保证范围内承担保证责任。

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