房产证尚未领取，可以更改名字吗？-法师兄

全款购买的房屋,在交房两年后,房产证仍未下发,权利人无法更改房屋名称。根据《城市房屋权属登记管理办法》第十七条规定,由于房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并等原因导致房屋权属发生转移的,权利人应在事实发生之日起90日内申请转移登记。权利人应提交房屋权属证书以及相关的合同、协议、证明等文件。根据第十八条规定,权利人名称变更和房屋现状发生房屋坐落的街道、门牌号或房屋名称变更、房屋面积增加或减少、房屋翻建、以及其他法律、法规规定的情形之一的,权利人应在事实发生之日起30日内申请变更登记。权利人应提交房屋权属证书以及相关的证明文件。登记机关应对权利人的申请进行审查。权属清楚、产权来源资料齐全的申请,初始登记、转移登记、变更登记、他项权利登记应在受理登记后的30日内核准登记,并颁发房屋权属证书。注销登记应在受理登记后的15日内核准注销,并注销房屋权属证书。

答

在房产证上加名字主要分为三种情况: 1. 如果房屋没有贷款记录,则需要支付80元的手续费、25元的地籍图费和5元的贴花费,共计110元。 ...

答

去当地住房管理局处理。改名应提交以下资料：1、注册申请书2、申请人身份证3、住宅所有权证明书或不动产权证明书4、证明变更事实的资料5、其他必...

需要在户籍所在地的公安分局户证窗口更改姓名的人,需要提交申请表格和相关的资料,经过审批后就可以完成姓名更改。对于已经年满16岁的人,需要提供本人身份证、家庭户口本和前两者的复印件,如果是学生需要学校出具证明,如果是单位需要单位出具证明,而没有就业的人则需要当地居委会出证(或者不需要提供任何证明)。如果还没有满16岁,还没有办理身份证,则可以直接提供户口本。

房产证上的名字是可以变更的，一般来说，需要房产证改名字的情况发生在三种情况下：买卖二手房、赠与、继承。一、买卖二手房 1、买卖双方签订二手房买卖合同； 2、缴纳相关税费； 3、买卖双方当事人带齐双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭据、房屋买卖合同以及房产证，前往房屋登记部门办理过户手续； 4、如果买卖一方不能亲自前往的话，需要去公证处办理委托手续。二、赠与房屋 1、订立房屋赠与的书面合同； 2、房屋赠与的当事人凭原房屋所有权证、赠与合同，按规定缴纳有关契税； 3、办理公证（各地在办理公证方面具体存在不同）； 4、办理房屋所有权转移登记手续，即房产证改名。房屋赠与当事人到房地产管理部门办理房产证改名时，应当提交申请书、身份证件、原房地产产权证、赠与书记公证书。三、继承房屋在法定继承的情况下，即产权人死亡时没有留下遗嘱，那么法定继承人（父母、配偶及子女）可以拿着产权人死亡证明、户口本、房屋所有两证等去公证部门做产权继承公证。继承人凭继承公证书可以办理产权更名手续，即房产证改名手续。在遗嘱继承的情况下，即产权人死亡时留下了遗嘱，那么在产权人死亡后，遗嘱中规定的继承人凭遗嘱去公证部门遗嘱生效公证，然后前往房产部门办理房产证更名手续。

公安机关对姓名变更从严掌握，对无正当理由，不得变更姓名。如你所述情况，你需要本人提出申请，持相关有效证明，如毕业证书、学籍档案、和一些能证明正式使用过你所说姓名的材料，和户口本、身份证去户籍所在地派出所申请，派出所经调查核实报再报县局进行审批。对因经济纠纷等问题正在接受调查的，一律不准更改姓名。身份证名字怎样改？ 1、根据《户口登记条例》，由需要更改名字的本人向户口所在地派出所提出申请，并把需要改名的理由写充分，到当地派出所户籍室办理，户口登记机关认为有必要的时候，可以向申请人索取有关变更或者更正的证明。 2、十八周岁以下的人需要变更姓名的时候，由本人或者父母、收养人向户口登记机关申请变更登记;如果是十八周岁以上，由本人向户口登记机关申请变更登记。 3、想改名者到户籍所在地的公安分局户证窗口，领取申请表格，并提供所需资料，经审批后即可改名。依法被剥夺政治权利和正受刑事处罚和劳动教养者，不得变更姓名。公民依法变更姓名后，原姓名作为“曾用名”备查。 4、父母离异变更16岁以下人员姓氏的，需提供离婚证明手续，并经父、母双方写出协议书签字同意。 5、属机关、团体、学校、企事业单位工作人员的，须提交单位、学校人事部门准予变更证明。