按揭买房离婚时共同还贷的房产该归谁-法师兄

1、按揭买房婚后共同还贷离婚时增值房产该归夫妻共同所有。按揭买房婚后共同还贷的，按揭部分为夫妻共同财产，作为配偶的另一方有权请求分割该房产的按揭部分，有权享有房产增值产生的孳息。 2、法律依据《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

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1、按揭买房婚后共同还贷离婚时增值房产该归夫妻共同所有。按揭买房婚后共同还贷的，按揭部分为夫妻共同财产，作为配偶的另一方有权请求分割该房产的...

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一般情况下，离婚后谁带孩子，同等条件下，房子就会判给谁。但如果房子上有贷款，主贷人又不是您，法院在判决房子归属时，还要考虑银行的意见。对银行来说，离不离婚，谁得到房子并不重要，重要的是房子上的贷款能不能及时归还。如果您的收入相对还贷本息来说有差距，恐怕难以拿房。最后，双方共同贷款后，因为房贷未还清，所以该房还不能进行产权登记，所以如果离婚双方请求分割房产的，法院将无法进行判决，而只能交由当事人使用，等到拿到产权登记证书后，双方还是无法协商处理的，那么即可以另行起诉至法院处理。

《婚姻法解释(三)》第十条规定：“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。”离婚案件中，按揭房屋的分割是一个焦点问题，如果仅仅机械地按照房屋产权证书取得的时间作为标准，划分按揭房屋属于婚前个人财产或者是婚后夫妻共同财产，可能出现对一方显失公平的情况。对此，《婚姻法》解释(三)第十条作出了明确规定：一方在婚前已经通过银行贷款的方式向房地产公司支付了全部购房款，买卖房屋的合同义务已经履行完毕，即在婚前就取得了购房合同确认给购房者的全部债权，婚后获得房产的物权只是财产权利的自然转化，故离婚分割财产时将按揭房屋认定为一方个人财产相对比较公平。

因为房产是一方婚前购得，应将房屋视为一方婚前个人财产。但婚后房屋增值部分以及共同还贷部分，除另有约定外，应当视为共同财产。但如果一方确能证明其还贷资金来源于婚前财产，则该部分不应认定为共同财产。分割时，房产所有权者，要支付共同还贷的一半给另一方，并同时加付同期银行存款利息。