商场拆迁是否涉及商户赔偿问题

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• 问商场拆迁店铺租户要赔偿吗?
  

  有。拆迁时对商铺租户的补偿需要承租人与出租人协商解决，法律法规并没有规定商铺拆迁，租户就一定会有赔偿的，对于给承租人造成的实际损失，承租人是可以要求出租者承担赔偿责任的。

• 问海南商场的拆迁有哪些问题？
  

  商场征收如何补偿，根据国有土地上房屋征收与补偿条例与国有土地上房屋征收评估办法，补偿包括三部分： 1、被征收房屋价值的补偿（对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格）； 2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； 3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿（根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素给予补偿）。

• 问商场拆迁对商户影响
  

  你的说明，我的理解是在你住宅楼右前方8米处建高18米的商场，由于不在你南向，一般不认为影响日照和采光，但由于相距很近，按规定详细是否有影响要进行测算，可到当地规划部门咨询。消防通道一般4--6米，消防通道设在何处？怎样设置？由当地规划及消防管理部门按建筑平面布局及相关规定设防。相距较近应注意的一个问题是在新楼施工中对你们的住宅基础是否有不利影响？

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