商场拆迁店铺租户要赔偿吗?

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• 问商场拆迁租户有赔偿吗？
  

  有。拆迁时对商铺租户的补偿需要承租人与出租人协商解决，法律法规并没有规定商铺拆迁，租户就一定会有赔偿的，对于给承租人造成的实际损失，承租人是可以要求出租者承担赔偿责任的。

• 问商铺拆迁租户有何赔偿
  

  本补偿承租人需需要与出租人协商解决。法律法规没有规定店铺拆迁，租户必须赔偿。对于承租人造成的实际损失，承租人可以要求出租人承担赔偿责任。拆迁任何地方，都要公布拆迁补偿办法。对于拆迁中的装修费用补偿，承租人可以获得一部分。拆迁办公室应与房东或承租人讨论装修补偿费，双方应进行评估。评估后，承租人应得到相应的补偿。2011年3月国务院颁布的《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条第三款、第二十三条分别规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（三）因征收房屋造成停产停业损失的补偿。第二十三条因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。拆迁房屋造成停产停业的，在规定的过渡期内，按照注册工人数或者工商营业执照注册的实际从业人数给予一次性最低工资补偿。过渡期在18个月以内的，补偿6个月；过渡期在18个月以上24个月以下的，补偿10个月；因拆迁人责任延长过渡期的，从逾期一个月起每逾期一个月，补偿一个月。拆迁房屋造成停租的，按照房管部门出具的《房屋租赁证》规定的租金标准的50％进行补偿，直至拆迁。

• 问商铺拆迁租户怎么赔偿
  

  拆迁补偿和赔偿主要是针对房屋的所有者进行的。你的商铺是租赁合同，你不是房屋的所有者拆迁办的赔偿应由出租人得到。但是你和出租人的合同未到期，由于不可抗力致使合同无法在履行，你们之间的合同可以终止。你可以要求出租人对你进行补偿，而不是赔偿。你们之间可以约定房租是否可以减免一些或是其他有利于你生产经营的约定等。 你可以根据合同主张你的权利，如果出租人没给你合理范围内的补偿你可以去仲裁或是向法院起诉k.推荐您找北京房屋拆迁，土地征收李春兰律师。

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