房产过户后旧的房产证有效吗

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• 问房产过户，旧房子有效的房产证吗
  

  过户后旧房产证无效。房屋买卖过户办理产权登记后，房地产登记机构将行新的房地产证明书，原房地产证明书无效。 根据法律规定，房地产登记机构需要收回房地产登记机构需要收回房地产权属证书或者房地产登记证明； 应当在房地产登记簿上注明收回房地产权属证书或者房地产登记证书的事项；确实无法收回的，应当在房地产登记机构门户网站或者当地公开发行的报纸上公告无效。

• 问新房过户后旧的房产证是否有效
  

  过户后旧房产证无效。房屋买卖过户办理产权登记后，房地产登记机构将行新的房地产证明书，原房地产证明书无效。 根据法律规定，房地产登记机构需要收回房地产登记机构需要收回房地产权属证书或者房地产登记证明； 应当在房地产登记簿上注明收回房地产权属证书或者房地产登记证书的事项；确实无法收回的，应当在房地产登记机构门户网站或者当地公开发行的报纸上公告无效。

• 问房产过户后旧房产证是否还有效呢
  

  房产过户后旧房产证无效。我国房屋产权证遵循不变不换的原则，房屋产权发生变化的需要专门换取新证，不动产登记机构核发新房产证后旧房产证应予收回作废。

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