相关问答
在银行和地产界,抵押通常被称为按揭,是指提供私人资产作为债务担保的行为,这些资产可以是房地产,也可以是不动产或其他财产。这种行为通常在购买房...
在满足安置房持有者需满五年并缴纳相关税费(如土地出让金、契税和住房维护基金)后,将原房主名义的正式商品房房产证、契税证和国有出让性质土地证办...
大家都在问查看更多
没有房产证的离婚按揭房过户应当先采用提前还款的方式，还清所有贷款后，拿到房产证、注销抵押登记。双方当事人携带房产证以及离婚协议或者判决到房管局办理房屋过户登记手续。根据《民法典》第二百一十四条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。第二百一十七条规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
一、离婚后房产证过户办理所需资料： 1. 离婚判决书：需由中级以上人民法院作出，如初级法院判决需提供民事调解书或生效书，或需经区级以上公证处公证，如无公证则夫妻双方需亲自到现场办理析产登记或背后需注明财产分配情况。 2. 房地产证：如有共有证，需备齐。 3. 申请人身份证件： 4. 房地产登记申请书： 5. 委托书： 在实践中，区分贷款未到期和按揭贷款已还清两种情况，所需证件不同： 1. 贷款未到期： - 凭生效后的《离婚协议》需公证或法院《仲裁判决》中有关房产归属的条款； - 《离婚证》； - 双方身份证； - 原房屋所有权或抵押权相关证明，即原按结贷款相关手续。 2. 按揭贷款已还清： - 房地产现有者持生效后的《离婚协议》需公证或法院《仲裁判决》、《离婚证》、《身份证》和原《房屋所有权证》到当地房地产管理部门办理产权转移手续。 二、离婚后房产过户费用计算： 离婚房产过户只需收取变更登记手续费，不额外收费。
房产证丢失影响过户，需要先补办房产证，之后再带着补办好的房产证和其他材料到相关部门过户。 根据法律规定，不动产权属证书或者不动产登记证明遗失、灭失，不动产权利人申请补发的，由不动产登记机构在其门户网站上刊发不动产权利人的遗失、灭失声明15个工作日后，予以补发。 房产证遗失补办的程序有以下几点： (一)产权人凭身份证原件到房管部门档案室复印房产证的存根，并通过报纸登报声明房产证作废; (二)产权人凭房产证存根复印件和声明作废的报纸到公证处办理遗失公证; (三)产权人持身份证原件、复印件以及上述资料到房管部门办理遗失补办手续; (四)房管部门在指定报纸上刊登补发公告，经6个月无异议的，予以补办新证。 涉及登报与公证的费用由报社与公证处收取，具体以报社与公证处的收费为准，房管部门收取一定的登记费，各地具体的登记费不同。
相关法律短视频查看更多
相关普法查看更多
19人已浏览
30人已浏览
21人已浏览
12人已浏览
网友热门关注
