租房合同不是与房东签订的效力是怎样的

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• 问请问与房东签订的房租合同是否有法律效力？
  

  和房东签订的租房合同有法律效力。双方当事人就租房合同内容达成一致时合同成立，自双方签字、盖章或符合当事人所约定的生效条件时生效。租房合同的生效不以登记为前提，是否进行备案登记不影响租房合同的法律效力。

• 问租房子签订的租赁合同效力是怎样的
  

  租房子签的合同只要是合法签订的，当然是有效力的，对订立合同的双方当事人都具有法律约束力。除非合同存在以下情况的，则合同是没有法律效力的： 一、订立合同的当事人是无民事行为能力人。 二、合同订立不是当事人的真实意思表示。 三、合同内容违反法律、行政法规的强制性规定或者违背公序良俗。 四、合同是行为人与相对人恶意串通签订的，损害他人合法权益。

• 问与房东签订的租房合同效力如何,怎么规定的
  

  与房东签订的租房合同符合以下条件就是有效的： 1.订立合同时，当事人双方都具有相应的民事行为能力； 2.双方在订立合同时意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情形； 3.合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 4.租赁期限不得超过二十年，超过部分无效。

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