房子不买了可以退中介费吗

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• 问中介转租的房子中介费可以退吗
  

  你交给中介转租的费用和中介协商，法律没有规定具体数额，双方协商一致即可。 你要将房屋转租需要经过出租方同意，否则属于违约行为，对方可以追究你违约责任，但是剩余租金和押金对方应当退还。 起诉需要到被告所在地法院，通常是户籍地或经常居住地（居住一年以上）法院。

• 问买房中介费不满意房子可以不交吗
  

  首先，必须理解中介收取中介费的依据。完成与买卖双方签订的中介合同规定的义务。房屋买卖不成功要看你指的是什么。买卖双方未完成房屋买卖合同，中介人无法收取中介费。此外，买卖双方已经在房屋买卖合同上签字，之后该合同没有实行到最后。那是买卖双方的事情，对中介公司来说，其义务基本完成，不影响服务费用的征收。

• 问房子买卖未成交中介费可以退款吗？
  

  二手房交易过程中，对中介费作如下规定： 1、通过中介进行二手房屋交易的，即便房屋最终未成交，交易一方或双方依照合同仍可能需要支付约定的中介服务费用。但同样情况下，即使在买受人签署佣金确认书，在交易未成就的情况下，法院亦可能会从“等价有偿”的民事活动基本原则出发，酌定中介机构应收取的劳动报酬。 2、约定以过户作为居间费用支付条件的，在过户手续已办理情况下，交易一方或双方主张以房产中介工作人员办理过户过程中的行为瑕疵要求退还中介费的，法院不会支持。 3、二手房交易因买受人一方不符合贷款条款而未成就，后以房产中介工作人员承诺“能贷款，能代为出具有单位、有收入的证明”为由，拒付居间服务费的，如无无充分有效的证据证明，法院一般不会支持。 4、就未取得权属证书的房屋进行交易并不必然导致合同无效，买受人以之作为房产中介“故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或提供虚假情况损害委托人利益”而拒付中介费的，可能不会被法院支持。

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