居住6年是否有住宅权

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• 问城市居民是否有权购买农村住宅
  

  1、城镇户口不能受让农村宅基地以及地上建筑物。 2、我国法律明确规定，农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。农村村民的房屋所在的宅基地，只要没有其他违法的条件下，本来就是建设用地，该房屋的买卖即主体的变更，并不影响集体土地的利用整体规划。

• 问宅基地为违法建筑是否有居住权
  

  非法建筑没有居住权。非法建筑未经登记备案，合同主体不合法的，属于法律、法规禁止设立居住权的房屋未经批准或者未按照批准内容建设的建筑物签订的居住权合同无效。

• 问关于房屋与住宅的居住权是否可以转让权
  

  房屋居住权不能转让。居住权是指按照合同约定占有和使用他人所有住房及其附属设施的权利。该权利自登记时设立，具有人身专属性，不得随意转让出租继承。

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