河北省实行集体土地征收同地同价规定了什么内容-法师兄

征收集体土地河北省实行同地同价河北省各地已全部完成征地区片价标准的确定，今年起全面实行同地同价征收集体土地，要按被征土地的区片价乘以被征土地的面积计算土地补偿费河北11地市征地区片价格石家庄最高，张家口最低。近日，河北省政府下发通知，提出从今年开始，按照同地同价原则，以征地区片价为标准，在依法征收集体土地中，合理确定分配土地补偿费。业内人士表示，这意味着今后农民可以按照征地区片价计算出自己的土地到底值多少钱了。全省平均区片价为35851元/亩此次河北省确定的征地区片价按九个等级划分，石家庄市的平均区片价格最高。“目前，我省各地已全部完成征地区片价标准的确定，为推行同地同价奠定了基础。”河北省国土资源厅相关人士介绍，按照省政府的相关通知，从今年开始，依法征收集体土地，要按被征土地的区片价乘以被征土地的面积计算土地补偿费。据了解，此次河北省确定的征地区片价按九个等级划分，全省平均区片价为35851元/亩，其中石家庄的平均区片价格最高，为49420元/亩。张家口平均区片价格最低，为28521元/亩。 20%补偿费归集体经济组织土地补偿费并不是全部交给被征地农民，20%归集体经济组织。“今后被征地农民只要确定自己被征集的土地处于什么等级的征地区片，然后再用该级别的区片价乘以征地面积，就可以计算出被征用土地补偿费是多少了。”河北省国土资源厅相关人士说。不过，土地补偿费并不是全部交给被征地农民。根据河北省政府的相关通知，土地补偿费20%归集体经济组织，80%归被征地的土地使用权人或者按照家庭承包方式承包土地的农户。据河北省国土资源厅相关人士介绍，按照区片价计算出的土地补偿费并不包括对地上附着物的补偿费用。省政府通知指出，对于被征土地上有附着物和青苗的，对地上物和青苗的所有权人要另行补偿。地上物补偿费标准由各设区市政府制定，青苗补偿费按征地时当季作物的产值计算。征农地前先备好“保障费”各市、县（市）政府要按照不低于征地区片价10%的标准，确定被征地农民的社会保障费。值得注意的，为了最大限度地保障被征地农民的合法权益，河北省政府要求，各地在征收农用地前，要先划出专款用于被征地农民的社会保障。根据河北省政府的通知，征收农用地报批前，各市、县（市）政府要按照不低于征地区片价10%的标准，确定被征地农民的社会保障费，划入本市、县（市）被征地农民社会保障专用账户，专款用于被征地农民的社会保障。河北省各地区征地区片价格地区平均区片价格排名石家庄 49420元/亩 1承德 40738元/亩 2唐山 37266元/亩 3保定 37216元/亩 4秦皇岛 36377元/亩 5邯郸 35404元/亩 6廊坊 34341元/亩 7衡水 32092元/亩 8沧州 31598元/亩 9邢台 31188元/亩 10张家口 28521元/亩 11平均区片价为各区片价按面积加权平均求得

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(一)征地补偿 1、征收耕地补偿标准旱田平均每亩补偿5.3万元。水田平均每亩补偿9万元。菜田平均每亩补偿15万元。 2、征收基本农田补偿标准...

从上文我们可知如果被征用的是宅基地那就补偿两笔钱，分别是该宅基地住房补偿款和宅基地所有权补偿款。如果村民承包了水田、菜田、林地等其他集体用地，上文也给出了每亩补偿价供参考。所以，房屋补偿单价乘上房屋面积加上宅基地单价乘上面积就可大概算出补偿的最低钱数。

集体土地征集协议书注意要点是签订时可以按照模板一一对应，但需要注意的是，如有不明确的地方一定要写入协议中，不要受模板限制，同时也应注意，协议的相关条款不得与法律法规相矛盾，否则不会得到法律的保护与支持。集体土地征收协议的主要内容：1、协议者2、法律法规依据3、征用土地面积和配置情况4、手续处理期限5、土地费用6、附属物补偿费用7、相关权利和义务8、协议生效条件9、协议双方签字10．洗衣签订日期。

(一)征地补偿 1、征收耕地补偿标准旱田平均每亩补偿5.3万元。水田平均每亩补偿9万元。菜田平均每亩补偿15万元。 2、征收基本农田补偿标准旱田平均每亩补偿5.8万元。水田平均每亩补偿9.9万元。菜田平均每亩补偿15.6万元。 3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元。 4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元。 5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万元。 (二)其他税费 1、耕地占用税，按每平方米2元计算。 2、商品菜地开发建设基金，按每亩1万元计算。 3、征地管理费，按征地总费用的3%计算。由国土资源部门严格按有关规定使用。 4、耕地占补平衡造地费，平均每亩4000元,统筹调剂使用，省国土资源厅负责监督验收。