按揭房产何时可以出售

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• 问按揭房出售，房产要怎么过户？
  

  首先要事先通知抵押银行； 通知银行后，如果受让人也需要通过贷款购买房屋，则需要银行委托律师事务所对受让人进行贷款审查。受让人符合条件后，银行将与受让人签订贷款合同。在实践中，银行会与出让人和买受人签订附属合同，约定出卖人将房屋产权转让给买受人，见证房屋买卖双方签订的买卖合同有效，贷款合同可以完全解除，银行与受让人的贷款合同正式生效； 3、最后，卖方、买方和银行委托的律师同时到房地产交易中心办理相应的产权转让手续，更名房产证，然后将房产证交给银行收押。

• 问房子按揭后多久能出售？如何出售买
  

  也有的是客户以定金形式支付部分现金给卖方，以帮其取回房产证。但在实际操作中，而这种方式对买方来说存在风险，一般不会被接受。三、虽然管理部门规定二手房交易可以办理转按揭手续。二，因此暂不能办理过户手续，先撤销原合同备案，开发商再与您之间重新签订合同并进行备案。不论是更名和撤销合同备案，满一年的不用付按揭中的房子可以卖。银行通常规定贷款未满一年的要付违约金。一般是是房主自筹资金还清贷款，取出产证，都需要得到开发商的同意和配合。但撤销合同之前需要先到房管局申请，之后才可以办理。如果您想与卖方办理合同更名。目前该房产未拿到产权证。你可用买房人付的首付款去银行提前还贷，办理解押手续。相关内容如下：一、首先二手房交易以房产证为准，有了房产证才可以上市交易，之后再办理过户、如果有出售条件，这取决于客户对卖方及所委托的中介公司的信任程度。据目前所知，可以让房主与开发商协商，不同银行有不同规定，是可以办理转按揭手续，首先是要取得银行的同意，可以先向贷款的银行提出申请。目前银行一般情况下，不办理转按揭手续，具体您还需要咨询相关的银行方面

• 问付了首付按揭的房子可以出售吗？怎么出售呢
  

  可以的，只要产权证办理下来后就可以办理过户手续，流程如下：买卖双方签订买卖合同，约定谁来还款；买卖双方到银行签订贷款合同；银行审核通过；办理卖方贷款结清；结清后到房管局办理过户手续；把过户后的产权证拿到银行；银行放款；交易结束。

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