如果购房选择银行按揭的话，需要办理哪些手续及什么资料？-法师兄

钱没有付清之前房产证是要押在银行的，等你还玩了就会还给你了。申请按揭方式的业主应具备的资格； 1、年龄在18岁以上具有完全民事行为能力的中国公民（包括大陆人士、港澳台人士）2、贷款到期时原则上女士不大于五十五岁，男士不大于六十岁， 3、有稳定合法的职业和收入来源，有还款付息能力 4、借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物5、交齐首期购房款6、贷款银行要求的其他条件按揭客户需提供资料及交纳费用1、夫妻双方身份证复印件3份2、姻状况证明（结婚证复印件3份，单身由街道办或居委会出具2份单身证明原件，格式由银行提供）3、夫妻双方所在单位出具收入证明原件各2份，格式由银行提供。4、夫妻双方户籍证明原件各1份（户口所在地派出所出具）5、资信证明（存单、股权、国库券、房产证或企业营业执照等有效证件复印件，一般不需要。）6、需交纳费用：●抵押登记费●保险费●公证费●工本费按揭流程*按揭业主在签订房屋买卖合同时办理银行按揭手续*按揭业主填写《个人住房抵押贷款申请表》提交给银行*经银行审核后，对符合条件的业主通知其签订借款合同*按揭业主在银行签定借款合同、借款借据等文件，缴交保险费、公证费、抵押登记费、等*按揭资料交银行签字盖章*有关材料交房管局办理抵押登记手续*银行发放贷款*按揭业主取回公证后的《借款合同》、借据等，按通知从银行发放贷款的次月开始将款项划入指定帐户*借款人按月还款*借款全部结清，办理抵押房产注销登记，业主取回发票、房产证、保单正本。注：银行放款后，按揭业主应将款项及时存入银行为业主开具的还款帐户；注意事项：●客户提供资料必须严格按照附表要求，并且统一要用A4纸

答

选择银行按揭购房需符合以下条件：（具体以银行按揭要求为准） 1、年满18周岁，具有完全民事行为能力并符合银行贷款条件的国内人士； 2、年龄...

答

二手房按揭贷款需要准备的资料： 1、借款人合法有效的身份证件； 2、借款人经济收入证明或职业证明； 3、借款人家庭户口登记簿； 4、有配偶的...

按揭贷款中人们最关心的是条件及程序，首先办理按揭贷款需要提供的资料：1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。2、购房协议书正本。3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。5、开发商的收款帐号1份。其贷款手续及程序是这样的。首先，请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。然后接受银行对您的审查，并确定贷款额度。接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。

流程如下：（1）选择房产购房者如想获得楼宇按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。（2）贷款申请购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。（3）签订购房合同银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。（4）签订楼宇按揭合同购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。（5）办理抵押登记、保险购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险。购房者购买保险，应列明银行为第一受益人，在贷款履行期内不得中断保险，保险金额不得少于抵押物的总价值。在贷款本息还清之前，保险单交由银行执管。（6）开立专门还款账户购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。银行在确认购房者符合按揭贷款条件，履行《楼宇按揭抵押贷款合同》约定义务。并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款阶段性担保的的个人住房贷款业务。

一直是人生的一大目标，特别对于中国人来说，特别注重家的安全感，但是房价是每个人面前的一座大山，所以很多人都是买房，那么，按揭购房需要什么手续呢？按揭购房需要什么手续？具体手续如下： 1.人申请。借款人到贷款银行填报《个人住房借款申请表》并提交下列材料:①借款人的、；②购买住房的合同意向书或其他证明文件；③借款人所在单位出具的借款人家庭稳定经济收人证明；④贷款银行要求的其他证明。(二手房的话还需要提供卖方房产证复印件几产权人几配偶的身份证、复印件)2.贷款银行审查。贷款银行对借款人的贷款申请及其他各项证明材料进行审查，审查合格后出具贷款承诺书，并与借款人签订抵押合同。 3.借款人办理抵押房屋的保险。借款人持到贷款银行指定的保险机构办理抵押房屋的保险。现在银行一般都不会强制保险了,是自愿原则。借款人与贷款银行签订个人住房抵押贷款合同；借款人持购房合同(二手房需要带评估报告、新的)、抵押合同、收押合同及保险单，与第三方(法人)担保人一起到贷款银行签订《个人住房抵押贷款合同》并在30日内到房地产管理机关办理抵押登记,当事人要求的,可到公证机关办理公证。(二手房现在一般不需要担保人的)4.贷款银行划款。贷款银行将贷款以转帐方式划入购房合同中指定的售房单位在贷款银行的存款帐户。