哪些物业不能申请抵押贷款

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• 问贷款抵押物有哪些
  

  下列财产可以作为借款合同的抵押物：有价值和使用价值的资产；有价证券；可封存的流动资产；可依法转让的知识产权等权利；其他可以流通、转让的物资和财产。 抵押物是指债务人（抵押人）为担保某项义务的履行而移转给债权人（抵押权人）的担保物。

• 问不动产抵押贷款申请条件有哪些
  

  职工个人申请政策性住房抵押贷款必须同时满足以下几个条件： l、具有城镇常住房口; 2、按时足额交纳住房公积金一年以上; 3、具有购建自住住房的合同或有关证明文件; 4、具有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力; 5、同意用本人所购建的住房作抵押物，并按规定办理贷款担保、抵押及抵押物的保险。职工申请政策性住房抵押贷款时，需提供以下资料和文件： l、借款申请书; 2、借款人的身份证、户口薄; 3、购建自住住房的合同协议书或其他证明文件; 4、有关部门同意建造住房的证明文件; 5、借款人单位出具的借款人家庭稳定收入的证明。 6、借款人购建住房费用30%的自筹资金落实证明; 7、借款人在贷款人指定的银行房信部开生借款使用帐户; 8、贷款人要求提供的其他资料和文件。

• 问抵押贷款的抵押物种类有哪些
  

  贷款抵押物大致可以分为六类： （1）存货抵押，又称商品抵押，指用工商业掌握的各种货物，包括商品、原材料，在制品和制成品抵押，向银行申请贷款。 （2）客账抵押，是客户把应收账款作为担保取得短期贷款。 （3）证券抵押，以各种有价证券如：股票、汇票、期票、存单、债券等作为抵押，取得短期贷款。 （4）设备抵押，以机械设备、车辆、船舶等作为担保向银行取得定期贷款。 （5）不动产抵押，即借款人提供如：土地、房屋等不动产抵押，取得贷款。 （6）人寿保险单抵押，是指在保险金请求权上设立抵押权，它以人寿保险合同的退保金为限额，以保险单为抵押，对被保险人发放贷款。

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