二手房卖方不想卖了怎么办

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• 问买的二手房不想卖了怎么办
  

  如果你的房屋还么有办理过户手续的，可以不卖了，就是解除购房合同，但是要按照签订的购房合同承担违约责任，如果合同中有违约金条款的，你可能还要承担违约金。 同样，如果购房合同中对付款期限有约定的，而对方的行为是违反合同约定的，你也可以依据合同要求对方赔偿你损失，如果约定有违约金条款的，还可以要求对方支付你违约金。

• 问二手房毁约不想卖了怎么办
  

  1、首先得看你们当时签订的买房条款，是否涉及到违约金条款。 2、如果有详细的条款，你也同意不购买此房，可以按违约条款走。 3、如果没有具体的违约条款，需要与业主沟通协商。同时也可咨询相关律师，对于违约的一个判定，最大程度挽回你本人的损失。根据二手买卖定金法则：买方违约，卖方没收买方全部的定金，并按照合同约定的违约条款来承担相应的违约责任 卖方违约，卖方需支付买方2倍的定金，并按照合同约定的违约条款来承担相应的违约责任。

• 问买房卖方不想卖了怎么办
  

  买房卖方不想卖了，如果卖方收了定金，此时可以要求双倍返还定金。如果已经签订了合同，则可以要求对方继续履行合同并赔偿损失或者解除合同，要求对方承担违约责任。根据2021年生效的《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

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