二手房卖方拖延时间卖方不想要了怎么办

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• 问买房卖方不想卖了怎么办
  

  买房卖方不想卖了，如果卖方收了定金，此时可以要求双倍返还定金。如果已经签订了合同，则可以要求对方继续履行合同并赔偿损失或者解除合同，要求对方承担违约责任。根据2021年生效的《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

• 问买房卖方不想卖了怎么办?
  

  买房卖方不想卖了，如果卖方收了定金，此时可以要求双倍返还定金。如果已经签订了合同，则可以要求对方继续履行合同并赔偿损失或者解除合同，要求对方承担违约责任。根据《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

• 问二手房买卖中卖方不想卖房了，要承担哪些责任？
  

  在深圳这边，目前此类案件非常对，本律师手中现在都有两个案；因为放假上涨的厉害，卖方违约可能还使得自己受益，因为其有可能只需要支付双倍的定金或者违约金，而这些定金和违约金可能还比不上房子的增值部分。目前对于这类案件的，一般买方可以诉求继续履行合同、支付双倍定金或者违约金，当然也有附带要求将房子的增值部分作为损失来要求的。如果你遇到这类纠纷，可直接与本人联系。

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