拍卖的房子是按查封顺序清偿吗

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• 问房屋拍卖所得的清偿顺序是什么
  

  第二十条债务人的给付不足以清偿其对同一债权人所负的数笔相同种类的全部债务，应当优先抵充已到期的债务；几项债务均到期的，优先抵充对债权人缺乏担保或者担保数额最少的债务；担保数额相同的，优先抵充债务负担较重的债务；负担相同的，按照债务到期的先后顺序抵充；到期时间相同的，按比例抵充。但是，债权人与债务人对清偿的债务或者清偿抵充顺序有约定的除外。 另外，依据法律规定，同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿： （一）抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿； （二）抵押权已登记的先于未登记的受偿； （三）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。

• 问拍卖过程中房屋的清偿顺序是什么？
  

  1、公司在破产之后，面临的第一个问题就是职工的工资，大部分企业都会存在拖欠职工工资的情况，这部分债权作为职工债权依照法律是可以优先受偿的，毕竟劳动者是社会需要保护的弱势群体;而其他的普通职权则是依次进行清偿。 2、同样受理企业破产的过程当中会产生相关的费用，这些费用被称之为公益债务和破产费，这些费用是在产生构成中随时清偿的，例如一般受理破产之后法院会指定破产管理人，而破产管理人是专门承接企业破产相关案件的，他们不会先垫付资金来做事，本来企业就可能资不抵债了，那么如果不随时支付工资，很有可能之后可能就不会收到工资报酬。

• 问法院拍卖房子能查封吗
  

  根据你描述的情况，根据民事诉讼法第二百四十二条被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况。人民法院有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。人民法院查询、扣押、冻结、划拨、变价的财产不得超出被执行人应当履行义务的范围。

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