房屋拍卖所得的清偿顺序是什么

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• 问执行程序中的房屋拍卖是什么意思，拍卖房屋是否就是以
  

  拍卖房屋通常在执行程序中，通常在被执行人无其他财产可供执行而需要拍卖房屋时，才能启动房屋拍卖程序。 要根据案情决定是否可以拍卖及拍卖的时间，通常要依申请执行人的申请才能启动拍卖程序。故如果申请人欲想通过拍卖房屋实现债权，可向法院申请拍卖，法院经审查后认为应当或者可以拍卖的，就会适时启动拍卖程序的。 拍卖是人类社会特殊的商品交易方式，近现代以来在世界各国广为发展，各国的法律解释有所不同，中华人民共和国拍卖法给出的定义为：拍卖是指以公开竞价的形式，将特定物品或者财产权利转让给最高应价者的买卖方式。

• 问破产清算程序的清偿顺序是什么
  

  根据《企业破产法》第一百一十三条第一款的规定，破产清算程序的清偿顺序如下： 1、优先清偿破产费用和共益债务； 2、所欠职工的工资、划入职工账户的社保费用及经济补偿金； 3、前项社保费用以外的社保费用、欠缴的税款； 4、普通债权。《企业破产法》第一百一十三条第二款、第三款规定，破产财产不足以清偿同一顺序的清偿要求的，按照比例分配。破产企业的董事、监事和高级管理人员的工资按照该企业职工的平均工资计算。第一百一十四条规定，破产财产的分配应当以货币分配方式进行。但是，债权人会议另有决议的除外。

• 问破产清算的清偿顺序是什么
  

  破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，依照下列顺序清偿:（一)破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金;(二)破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款;(三)普通破产债权。 破产财产不足以清偿同一顺序的清偿要求的，按照比例分配。 破产企业的董事、监事和高级管理人员的工资按照该企业职工的平均工资计算。

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