发包人违约的法律责任有哪些-法师兄

发包人提供的主要建筑材料、建筑构配件和设备不符合强制性标准或者不履行协助义务，致使承包人无法施工的，构成违约行为。其法律后果是发包人有上述违约行为，经承包人经催告后在合理期限内仍未履行相应义务的，承包人则可以解除合同，并要求发包人承担违约责任。

《民法典》第八百零六条第二款规定，发包人提供的主要建筑材料、建筑构配件和设备不符合强制性标准或者不履行协助义务；致使承包人无法施工，经催告后在合理期限内仍未履行相应义务的，承包人可以解除合同。（《民法典》生效时间为2021年1月1日）。

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发包人违约情形有以下几种： 1、发包人未按照约定的时间和要求提供原材料、设备、场地、资金、技术资料的， 2、因发包人的原因致使工程中途停建、...

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建筑工程活动中，发包人与承包人应当依法订立书面合同，明确双方的权利和义务。发包人的法律责任一般由双方合同约定，一般有以下几种： 1、发包人未...

承担违约责任的方式主要有：继续履行、补救措施、损害赔偿三种方式。 (一)继续履行继续履行，又称实际履行，是指债权人在债务人不履行合同义务时，可请求人民法院或者仲裁机构强制债务人实际履行合同义务。 (二)补救措施补救措施是债务人履行合同义务不符合约定，债权人在请求人民法院或者仲裁机构强制债务人实际履行合同义务的同时，可根据合同履行情况要求债务人采取的补救履行措施。 (三)损害赔偿当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当承担损害赔偿责任。损害赔偿的具体方式包括赔偿损失、支付违约金和适用定金罚则等多种情况。其中： 1、损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。 2、支付违约金。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 3、当事人在合同中既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款，但两者不可同时并用。

承担违约责任的方式主要有：继续履行、补救措施、损害赔偿三种方式。 (一)继续履行、继续履行，又称实际履行，是指债权人在债务人不履行合同义务时，可请求人民法院或者仲裁机构强制债务人实际履行合同义务。 (二)补救措施、补救措施是债务人履行合同义务不符合约定，债权人在请求人民法院或者仲裁机构强制债务人实际履行合同义务的同时，可根据合同履行情况要求债务人采取的补救履行措施。 (三)损害赔偿、当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当承担损害赔偿责任。损害赔偿的具体方式包括赔偿损失、支付违约金和适用定金罚则等多种情况。

根据行业惯例，发包人未能在计划开工日期前7天内下达开工通知构成违约，承包人可向发包人发出通知，要求发包人在收到通知后28天内采取有效措施纠正违约行为。发包人应承担因其违约给承包人增加的费用和（或）延误的工期，并支付承包人合理的利润，但合同当事人在合同条款中另行约定发包人违约责任的承担方式和计算方法的除外。