公司购买房产所需的手续清单-法师兄

公司购买房产所需的手续包括：营业执照、组织机构代码证。如果已经办理了三证合一，则只需提交营业执照即可。法定代表人身份证明、董事会购房决议、全体股东及法定代表人的购房委托书也是必要的。如果是国有企事业单位购房，则在购房时还需提交上级单位同意购买的批准文件或国有资产管理部门出具的购房意见书。

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购买二手房需要提供以下资料进行贷款预审： 1. 登记申请书原件（受理窗口提供）； 2. 申请人身份证明； 3. 房屋所有权证原件； 4. ...

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1. 提交抵押当事人的身份证明或法人资格证明。 2. 提交抵押登记申请书。 3. 提交抵押合同。 4. 对于共有的房屋，还需提交《房屋共有权...

根据我国相关法律规定,存在以下情况的二手房无法在市场上进行交易: 1. 仅取得使用权的房屋,如房屋管理局直管公房; 2. 未依法取得房屋所有权证的房屋; 3. 在农村集体土地上兴建的房屋或已被列入拆迁公告范围的房屋; 4. 所有权共有的房屋,其他共有人不同意出售的房屋; 5. 已抵押且未经抵押人书面同意的房屋; 6. 以标准价购买,尚未按成本价补足剩余价款的房屋,向全产权过渡的房屋; 7. 依法被查封、扣押或以其他形式限制权属转移的房屋; 8. 房屋已出租给他人,出卖人未按规定通知承租人,侵害承租人优先购买权等权益的房屋; 9. 法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

售房单位根据职工家庭提供的证明等文字资料，按照公有住房出售的政策规定，核准后把有关信息输入电脑，计算出职工家庭购房款及相关费用，经购房人确认和选择付款方式后，由售房单位与购房人签订《公有住房出售合同》，并由购房人支付定金1000元。

1. 双方建立沟通渠道,买方了解房屋具体情况,要求卖方提供合法证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其他证件。 2. 如果卖方提供的房屋合法,可以上市交易。买方可以支付购房定金,购房定金不是商品房买卖的必要程序。买卖双方签订房屋买卖合同或称为房屋买卖契约。双方通过协商,对房屋位置、产权状况、成交价格、房屋交付时间、产权办理等达成一致意见后,双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。 3. 双方共同向房地产交易管理部门提出申请,接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请后,管理部门要查验有关证件、审查产权,对符合上市条件的房屋准予办理过户手续。对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况,拒绝申请,禁止上市交易。 4. 办理立契手续。房地产交易管理部门根据房屋产权状况和购买对象,按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后,交易双方才能办理立契手续。北京市已取消房地产卖契,即大家所俗称的“白契”。 5. 缴纳税费。税费构成复杂,要根据交易房屋的性质而定。例如,房改房、危改回迁房、经济适用房与其他商品房的税费构成不同。 6. 办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后,交易材料移送到发证部门。买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。 7. 对贷款的买受人来说,在与卖方签订完房屋买卖合同后,由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续。银行审核买方的资信,对双方欲交易的房屋进行评估,以确定买方的贷款额度。然后批准买方的贷款。待双方完成产权登记变更,买方领取房屋所有权证后,银行将贷款一次性发放。 8. 买方领取房屋所有权证、付清所有房款,卖方交付房屋并结清所有物业费后,双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。