在购房，首次置业，本地不能办房贷吗？或者是哪家银行可办？

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• 问签订购房合同后银行不能办理房屋贷款购房者是否可以主张
  

  目前有不少购房者签订了购房后，因各种原因，银行贷款始终无法获批，就会出现退房纠纷。在具体执行中，很多楼盘是开发商统一指定银行办理贷款，所以提醒购房者应尽量在中注明，“如果贷款不能办理，购房者可以解除并不承担违约责任，开发商需返还首付款”。除此之外还要注意： 1、如果是银行根本就没有接受贷款申请，由购房者自己承担违约责任。 2、如果是购房者和银行已经签订了借款及抵押，只是银行没有按时放款，则购房者在向开发商承担违约责任后，可以按照借款向银行主张违约责任。

• 问安置房能在银行贷款吗
  

  安置房也叫拆迁安置房，是指政府为城市建设或其他公共设施建设，为安置拆迁户而建造的房屋。根据相关规定拆迁安置房可分为重大市政工程动迁修建的配套或配购商品房和因房产开发等因素动拆迁公司通过其他渠道为拆迁户购买的中低价商品房。前者是不能贷款的，而后者则同商品房一样，可上市交易，当然也就可以按揭贷款。希望能帮到你,以上价格来源于网络，具体价格以购买时为准

• 问买二手房首付不够可以在银行办贷款吗
  

  用现有住房抵押贷款，需满足以下条件 第一：申请现有住房抵押贷款需是商品房 涉及住房抵押贷款必须是正规的商品房才可以．只要你有正规的房产证就可以到银行办理 第二：申请住房抵押贷款需信用记录良好 借款人如果需要申请住房抵押贷款，那么就需要有稳定的经济收入，并且具有偿还抵押贷款本息的能力，无任何的不良信用记录 借款人需要合法的身份，有合法有效的购房合同。能够提供贷款行认可的有效担保，并且满足贷款行的其他一些要求，这个需要因贷款行的不同而有所变化了。

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