屋顶漏水物业有责任管吗？

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• 问房顶漏水物业有责任吗？
  

  普通房屋防水报保修期为5年。当事人需要检查是否过了保修期。物业一般按照物业服务协议维护共用区域的共用设施设备。过了保修期，合同中没有明确说明的，当事人必须自己承担维修费用。

• 问屋顶漏水物业负责吗
  

  屋顶漏水且屋顶的保修期已经届满，物业应当负责。根据《建设工程质量管理条例》第四十一条的规定，建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。《物业管理条例》第五十五条规定，物业存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益时，责任人应当及时维修养护，有关业主应当给予配合。责任人不履行维修养护义务的，经业主大会同意，可以由物业服务企业维修养护，费用由责任人承担。

• 问水管漏水物业有责任吗
  

  请问这个水管现在还没有维修好吗？物业肯定是有责任的，现在需要查明漏水原因，然后确认责任主体，由责任方赔偿楼下的损失，而且物业在本案中有一个不作为，业主也可以依照物业服务协议要求物业承担一定责任，我需要了解具体情况才能为您提供一个最合适的处理方案，这样吧，我现在有时间，您可以来电免费咨询，说说详细情况，方便我帮您准确分析，提供法律指导，

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