土地租赁合同和农村土地承包合同有什么区别

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• 问农村土地租赁合同与土地承包合同的区别是什么?
  

  1、土地租赁权是债权，而土地承包经营权是用益物权。 2、土地承包一般由农村集体经济组织内部的家庭承包，土地租赁则一般由农村集体经济组织以外的人租赁。 3、土地租赁一般签订土地使用权租赁合同，而土地承包则签订土地承包合同。 农村土地承包是指采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式，通过签订农村土地承包经营合同的方式取得农村集体土地的经营权和使用权，对农村集体经济组织的农用地从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产获取利益并按照承包合同的约定履行义务的承包经营方式。 农村土地使用权出租，是指土地使用者将土地使用权单独或者随同地上建筑物、其他附着物租赁给他人使用，由他人向其支付租金的行为。

• 问农村租赁土地和承包土地有什么区别
  

  展开全部主体上，农村承包经营合同是集体与集体内的成员签订的，发包方是集体，承包方是集体内的成员；而租赁合同的出租人是集体（也有可能是集体内的成员），承租人不一定是集体内的成员。权利性质，农村承包经营合同的承包方享有的土地承包经营权是一种物权，用益物权；而租赁合同的承租人享有的租赁土地的使用权是一种债权。

• 问农村土地租赁合同与土地承包合同的区别有哪些?
  

  1、土地租赁权是债权，而土地承包经营权是用益物权。 2、土地承包一般由农村集体经济组织内部的家庭承包，土地租赁则一般由农村集体经济组织以外的人租赁。 3、土地租赁一般签订土地使用权租赁合同，而土地承包则签订土地承包合同。 农村土地承包是指采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式，通过签订农村土地承包经营合同的方式取得农村集体土地的经营权和使用权，对农村集体经济组织的农用地从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产获取利益并按照承包合同的约定履行义务的承包经营方式。 农村土地使用权出租，是指土地使用者将土地使用权单独或者随同地上建筑物、其他附着物租赁给他人使用，由他人向其支付租金的行为。

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