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农村租赁土地和承包土地有什么区别

2022-10-10
展开全部主体上,农村承包经营合同是集体与集体内的成员签订的,发包方是集体,承包方是集体内的成员;而租赁合同的出租人是集体(也有可能是集体内的成员),承租人不一定是集体内的成员。权利性质,农村承包经营合同的承包方享有的土地承包经营权是一种物权,用益物权;而租赁合同的承租人享有的租赁土地的使用权是一种债权。

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