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一、彩礼的返还范围以及情形 彩礼作为民间习俗,给付彩礼的行为可以视为以结婚为生效条件的附条件赠与行为,而不是一般的无偿赠与。如果结婚不成,赠...
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预期违约是指在合同履行期限到来之前,一方虽无正当理由但明确表示其在履行期到来后将不履行合同,或者其行为表明在履行期到来后将不可能履行合同义务。根据《》和《民法典》的相关规定,预期违约要根据情况承担以下违约责任: (1)继续履行。是指违约方根据对方当事人的请求继续履行合同规定的义务的违约责任形式。 (2)赔偿损失。是指违约方以支付金钱的方式弥补受害方因违约行为所减少的财产或者所丧失的利益的责任形式。 (3)违约金。如果双方当事人事先约定了违约金,就按约定的违约金赔偿。 (4)。如果双方当事人一方交付了定金,则适用,即给付定金的一方不履行合同的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行合同的,应当双倍返还定金。定金的数额由双方当事人约定,但是不能超过主合同标的额的20%
商品房预售合同纠纷适用《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》,多条法律条文涉及商品房预售合同纠纷的处理。第一条本解释所称的商品房买卖合同,是指房地产开发企业(以下统称为出卖人)将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人,买受人支付价款的合同。第二条出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定有效。第六条当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由,请求确认合同无效的,不予支持。当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的,从其约定,但当事人一方已经履行主要义务,对方接受的除外。
主动归还赃物的法律规定是:犯罪人犯贪污罪的,应当在提起公诉前如实承认犯罪、真诚悔改、积极归还赃物,避免或者减少损害结果的发生。贪污金额较大或者有其他严重情节的,可以从轻、减少或者免除处罚。贪污金额巨大或者特别大或者有其他严重情节或者特别严重情节的,可以从轻处罚。
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