最新房产税费表中的税费都有什么的规定是什么的

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• 问房产税最新规定是什么？
  

  一、从价计征的房产税，是以房产余值为计税依据。房产税依据房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴税。 二、房产税采用比例税率，依照房产余值从价计征的，税率为1.2%。从租计征房产税。从租计征的房产税，是以房屋出租取得的租金收入为计税依据。房产税采用比例税率，依照房产租金收入计征的，税率为12%。对个人按照市场价格出租的居民住房，用于居住的，暂减按4%的税率征收房产税。

• 问继承税费最新规定是什么？
  

  1、遗产继承暂时无需上税，但由于继承房产类不动产时需要进行产权变更，需要按规定支付相应水费。 2、继承死者的土地、房屋权属，不征收契税，按0.05％税率缴纳印花税。而和死者没有血缘关系的非法定继承人，根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，则属于赠与行为，要征收契税，契税约为3%按0.05％税率缴纳印花税。

• 问房产过户的税费都是什么
  

  １、营业税：（税率 5.55％卖方缴纳）根据2010年房产新政，转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。 ２、个人所得税：（税率交易总额1％或两次交易差的20％，卖方缴纳）征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。 ３、印花税：（税率1％买卖双方各半）不过从2009年至今国家暂免征收。 ４、契税：（基准税率3％优惠税率 1.5％和1％买方缴纳）征收方法：按照基准税率征收交易总额的３％，若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1％，若买方首次购买面积超过90平（包含90平）的普通住宅则缴纳交易总额的 1.5％。 ５、测绘费： 1.36元／平米总额＝ 1.36元／平米×实际测绘面积（08年4月后新政策房改房测绘费标准：面积75平米以下收200元，75平米以上144平米以下收300元，144平米以上收400元）。 ６、二手房交易手续费总额：住宅6元／平米×实际测绘面积，非住宅10元／平米 ７、登记费：（工本费）80元共有权证：20元。

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