乡政府是否有权废除村民和村委会签订的荒山荒坡合同？-法师兄

在农村集体经济组织需要收回土地使用权时，需向最初批准用地的政府申请批准。根据《中华人民共和国土地管理法》第六十六条，有以下两种情况需要向政府申请批准后才能收回土地使用权： 1. 为了满足乡村（镇）公共设施以及公益事业的建设需求，以及满足因撤销、迁移等原因而停止使用土地的情况。 2. 若存在未经批示擅自变更土地使用性质的现象。此外，当涉及到解除农村土地承包合同的问题时，具体情形包括： 1. 经过发包方与承包方共同协商达成一致意见，并且在不损害国家、集体及第三方权益的前提下，承包方自愿放弃其承包土地的权利。 2. 在签订合同时，发包方与承包方已就合同解除条件进行了明确约定，且该条件已达到成熟状态。 3. 如果承包方的所有家庭成员均已从农业户口转变为非农业户口，或者全部迁移至外地并定居于此。 4. 若承包方因丧失劳动能力而无法继续耕作土地，且本人自愿放弃土地承包权。 5. 由于国家建设的需要，承包方所承包的土地已全部依法征收或批准占用。 6. 由于洪涝、地震等自然灾害的不可抗力因素，导致全部承包土地遭受严重破坏，使得承包合同完全无法履行。 7. 若承包方在承包期间内，违反相关法律法规以及承包合同的约定，长期闲置荒废承包的耕地达两年以上，则发包方有权解除承包合同，并收回所发包的耕地。 8. 若承包人在承包期内去世，且无第一顺位继承人继承其承包权，此时可解除土地承包合同。农村集体经济组织收回土地使用权时，应当根据《中华人民共和国土地管理法》第六十六条的规定，报经原批准用地的人民政府批准，收回土地使用权。根据该条规定，有以下情形之一的，农村集体经济组织可以收回土地使用权： 1. 为乡（镇）村公共设施和公益事业建设，需要使用土地的。 2. 不按照批准的用途使用土地的。 3. 因撤销、迁移等原因而停止使用土地的。依照前款第（一）项规定收回农民集体所有的土地的，对土地使用权人应当给予适当补偿。收回集体经营性建设用地使用权，依照双方签订的书面合同办理，法律、行政法规另有规定的除外。

《中华人民共和国土地管理法》第六十六条有下列情形之一的，农村集体经济组织报经原批准用地的人民政府批准，可以收回土地使用权：（一）为乡（镇）村公共设施和公益事业建设，需要使用土地的；（四）不按照批准的用途使用土地的；（三）因撤销、迁移等原因而停止使用土地的。依照前款第（一）项规定收回农民集体所有的土地的，对土地使用权人应当给予适当补偿。收回集体经营性建设用地使用权，依照双方签订的书面合同办理，法律、行政法规另有规定的除外。

答

从形式上看，协议原则上是有效的。不过，必须考虑到居委会是在什么情况下跟你签订协议的。如果程序上违反法律强制性规定的，合法也是无效的。一、承...

答

可以办理，通则规定与省高院的会议纪要已经对于该类问题作为更进一步的明确，在结合案件材料及相应法律规定，能够给予专业的...

承包经营耕地的单位或者个人，连续二年弃耕抛荒的，原发包单位应当终止承包合同，收回发包的耕地。我国是一个人口多耕地少的国家，国家一直十分重视保护耕地资源，禁止任何单位和个人闲置、荒芜耕地，我国《土地管理法》第37条第3款规定： “承包经营耕地的单位或者个人连续二年弃耕抛荒的，原发包单位应当终止承包合同，收回发包的耕地。”连续二年造成承包的耕地被闲置，已经违反了有关法律规定，村委会有权依法予以收回。

1、水浇地遇到征收依照土地管理法的规定征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。 2、征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。 3、征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。

我国《农村土地承包法》第3条规定，“国家实行农村土地承包经营制度。农村土地承包采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包”，第32条规定，“通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或其他方式流转。”依照上述规定，农村土地只能采取承包经营制，不能采取租赁经营制。土地租赁业只能是在家庭承包经营后，承包方可对外出租，村委会不能对外出租。r《农村土地承包法》第48条规定，“发包方将农村土地发包给本集体经济组织以外的单位或者个人承包，应当事先经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡（镇）人民政府批准”。