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小产权房拆迁没有补偿,由于根据现行法律和政策,非本集体经济组织的成员,不得购买在集体所有的土地上建设的房屋,因此买卖合同归于无效。在此情况下...
小产权房折迁赔偿吗主要分为两种不同情况:第一种情况,小产权房的性质是属于履行了审批手续的房屋,但是集体经济组织在安置本集体村民的过程中擅自将...
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小产权房买卖在当前的法律法规仍不受法律保护。 农村集体土地包括宅基地流转改革正在探讨之中。 对于已经买了小产权房如果碰到拆迁,因集体土地不作价补偿给个人,房屋的主人只得到地面上建筑物及其附属物重置价格的补偿,还要减去折旧。即重建相同的新房子的造价再打个成新的折扣。 具体房屋的价值补偿额由具有房地产评估资质的评估公司作出。
遇到拆迁,小产权房可以得到补偿。小产权房是在集体土地上建造的房屋,没有国家房管局颁发的产权证,不能自由转让。但原房屋所有人也需要进行拆迁补偿,按照拆迁补偿标准进行补偿。
需要结合具体情况,如果是经过审批的合法建筑,一般是能够得到补偿的。房屋拆迁补偿包括:房屋补偿与宅基地补偿。 有营业执照的门面房,个体户,经营用房应当按照商业用房性质补偿。 商业用房补偿比住宅用房要高很多,要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等,应积极争取。 如果补偿额过低或者补偿不合理,建议聘请专业律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。
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