购房合同签订并支付全款后，能否要求退款？

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• 问首付款能否退还与购房合同签订与否有关吗？
  

  在购房合同尚未签订之前,虽然首付款具有可退还的可能性,但在此期间,买方和卖方违反协议内容可能会产生相应的责任和赔偿。具体情况需要根据双方在支付首付款前所达成的协议内容进行判断。如果买方和卖方事先已经确定了各自的违约责任范围,并且该协议中包含了违约金条款,那么作为买方,必须根据协议中规定的义务向卖方支付相应比例的违约金。 如果购房合同中载明了违约金事项,则应按照协议中约定的金额交付违约金。如果合同未明确违约金问题,则可以参考实际损失程度来承担违约责任。 根据《民法典》第585条规定,当事人可以约定一方违约时应向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 如果约定的违约金低于造成的损失,人民法院或仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加。如果约定的违约金过分高于造成的损失,人民法院或仲裁机构可以根据当事人的请求适当减少。 如果当事人就迟延履行达成违约金协议,违约方在支付违约金后,还需要履行其债务。

• 问购房合同签订后是否需要立即付清房款？
  

  在购买房产并达成合同时,支付款项通常是购买房产的第一步。在签署合同的那一刻起,买卖双方就交易事项达成共识,买方有责任按照合同约定向卖方支付购房款项。根据相关法律法规,依法订立的合同对签约各方都具有法律约束力。 为了确保合同的履行,各当事人必须严格遵守合同约定,并承担各自应尽的义务。任何一方都不得擅自更改或解除合同条款。

• 问交了购房全款未签合同的付款能退吗
  

  律师需要了解详细情况，才能回答你这个问题。

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