深圳房屋租售同权问题

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• 问深圳福田区租房的问题
  

  深圳福田区租房流程：1。双方签订租赁合同。2、业主查看租客身份证（可以向公安局确认身份证），并索要复印件作为合同附件。3、租客查看业主产权证（可以向当地房地产交易所确认），业主身份证（可以向公安局确认身份证）和两个证件的统一（即产权证的业主与身份证相同），并索要复印件作为合同附件。4、合同签字（业主）与产权证的业主相同。如有差异，需要产权人的代理委托书。5、办理合租合同时，需要业主同意出租证明。6、如果业主要求支付定金，也需要查看上述证明。一般定金不应超过月租金的20％。

• 问租售同权相关问题
  

  “租售同权”意味着赋予承租人子女就近入学的权利，但优质教育资源仍非常稀缺。所以，最终的结果是“以前买不起，现在租不起”，实际上不无道理。租客的权益得到了有效保障，租客也可以享受本地市民一样的待遇，比如享受本地的医保政策。

• 问深圳房屋租赁合同到期
  

  房屋租赁合同到期后续签双方可以重新签订书面的租房合同，明确新的权利义务；仍按原合同履行或改动的权利义务条款较少、双方不愿意重新签订书面合同的应当简单的签订补充协议，附在原合同后。

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