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有房贷的房子离婚怎么办,这是一个综合性的问题。要考虑几方面的因素,如该房屋是否已经取得房产证、该房屋是婚前购买还是婚后购买等因素。 对于没有...
1、如果男女婚后以一方或双方的名义购买并办理了按揭贷款的房产,产权登记在个人或双方名下,婚后由双方偿还按揭贷款的情况,只要夫妻双方没有特别约...
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而对于房屋产权归属,因基于不动产的特性,只有一方能获得房屋的所有权。因此,获得房产一方应对另一方作出补偿。一般原则为,按照市值进行估价,减去剩余贷款,剩下的均分,谁想分到房子,就必须支付对方应得的款项,双方对此可以自行协商,协商不成的,可以请求法院进行依法分割。
是可以的,你们已经协商好了吗?房子存在婚后还贷的部分,至少婚后部分是可以作为共同财产分割的。你现在离婚的话是否想要房子的产权呢?如果不要房子的话,对于属于你支付的那部分和相应的增值是需要换算成现金补偿给你的,剩下的房贷部分也由对方承担。
现在你们没有房产证没法把这套房子办理过户到你们的名下,按法律规定即使现在有房产证、有协议也只能证明你们出资了,但是房子是属于你大姑爹的,他如果不给你们,法律上没有办法,你们只能要求他返还购房款!因为房子权属属于物权的范围,物权优先于债权,协议只能证明他欠你们购房款!你们离婚能够分割的只有你大姑爹返给你们的购房款!房子分割法院不会支持!
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