建筑工程质量保修期限是怎么规定的

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• 问建筑工程质量保修期是多久，建设工程保修期限的规定是怎么样规定的
  

  依据国务院的《建筑工程质量管理条例》第四十条规定：在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为： A基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限（注：该年限可能会达到楼宇的使用年限）； B屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年； C供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期； D电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年； E其他项目的保修期限由发包方与承包方约定； F建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。 因此，“建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算”的说法更为准确。即使房地产商和购房人约定保修期从交付使用日起算，他们很可能会减去房屋竣工验收合格到交付之间的时间，买尾房或现房的购房人，收房时一定要注意保修期的时限，避免错过保修时间。

• 问建筑工程质量保修期限是多久，工程质量保修期的规定内容是怎么样的
  

  为了加强对建设工程质量的管理，保护人民生命和财产安全，根据《中华人民共和国建筑法》的规定，国务院于2000年1月30日颁布了《建设工程质量管理条例》。该《条例》第39条规定：“建设工程实行质量保修制度。建设工程承包单位在向建设单位提交工程竣工验收报告时，应当向建设单位出具质量保修书。质量保修书中应当明确建设工程的保修范围、保修期限和保修责任等。”其第40条还规定：“在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。

• 问建筑工程质量质量保修期限有哪些规定
  

  根据《建设工程质量管理条例》第四十条规定，在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为： (一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限; (二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年; (三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期; (四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。 其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。 建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。

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