店面出租的违约金怎么算的？-法师兄

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问店面出租违约金多少怎么算

不动产出租的违约金，一般会参照每月的租金来约定，如：1~2个月租金。很少有人会以具体的金额，如：1~2万元，作为违约金。为了防止对方违约后不付违约金的情况，绝大多数出租方都会收取和违约金金额相同的保证金，约定承租方违约时保证金直接作为违约金收取。
问店面租金违约金怎么算

违约金由两方在签约时进行商定，签约后一方违约的，按照合同商定确定违约金；如合同无商定，由两方进行商量，商量不成的诉讼后由法院进行裁判，通常按照因违约给另一方导致的损失确定。
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对于租赁合同有违约产生时，首先是划分违约责任。其次门面合同违约金通常需要在合同里备注违约金的百分比，如果没有备注则一般是按照百分之二十收取，同样，若在签订合同之处也可以通过双方协商来修改合同的违约金比例。 1、对于违反租赁合同约定的，应适用我国《民法典》的相关规定：继续履行，又称强制履行; 2、采取补救措施; 3、赔偿损失; 4、定金责任; 5、违约金责任，又称违约罚款。 6、但是对于特殊情况我们还需要特殊说明，即房屋租赁合同双方同时违约的解决办法。对于双方违约的处理，应首先分清双方各自违约的具体形态，然后据以确定各方所应负的责任，并分别由各自向对方承担。根据《民法典》第五百六十八条、第五百六十九条的规定，若双方所负责任为同种责任，依其性质可抵销的，双方可在法律规定的范围内将各自承提的责任抵销; 7、若双方所负责任为不同责任，但经双方协商一致，只要不违反法律禁止性规定，并可抵触。