如果首套房还清，算首套，是多少，和首套一样吗？

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• 问本人首套是商贷，商贷还清或者没还清，如果想再，是算首套还是二套
  

  申请公积金贷款时，若通过人民银行征信系统和公积金中心管理系统查询借款人及配偶无未偿还清的住房贷款，则属于第一套住房贷款，贷款期限1-5年的，年利率为2.75％；6-30年的，年利率为3.25％；若有一套未还清的住房贷款，则属于第二套住房贷款，贷款利率按同期首套房贷款利率的1.1倍执行。

• 问首套房已还清，贷款首付多少
  

  有房再买算二套，首付5成，贷5成，如果是买非普通住宅，首付7成目前上海的政策是，如果买普通住宅。，，不管有没有贷款

• 问首套房商业没有还清，二套房，首付需要多少
  

  商贷和公积金不冲突，二套用纯公积金贷款依然算首套房，首付百分之二十。但最高只能贷款40万余下的要加到首付款里面...。

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