民法典怎样将农村集体房过户给个人-法师兄

集体产权房屋修建在集体土地上，不能办理房屋土地使用证，不属于私产，不能上市交易，所以不能过户。 1、集体土地是指农村集体所有的土地。其次，有哪些用地属于集体土地，根据《中华人民共和国土地管理法》第八条的规定：农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有，宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。 2、这类房屋的修建是由区政府直接审批，不到房管局登记，居住者没有对房屋的完全独立产权，有的仅是农村集体房产权，即业内所称的"乡产权"，乡产权并非字面意义上由某一级政府颁发的产权，而是在某些乡村里，当地政府未经国家许可，便将村里的土地交给开发商，并由其建设并公开出售的商品房。

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集体产权房屋修建在集体土地上，不能办理房屋土地使用证，不属于私产，不能上市交易，所以不能过户。 1、集体土地是指农村集体所有的土地。其次，有...

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集体产权证书转让需提交身份证、户籍簿、集体土地使用权证书、村委会证书、村委会对现有土地使用者资格审查意见等材料，并报当地县、市住房管理部门审...

房屋转让流程如下：1。产权证书（或产权证书）的转让必须明确写明合同条款和违约条款，卖方产权证书名称的当事人必须在场。2、申请材料准备好后，必须到房地产登记事务中心填写表格和股票合同。股票合同上的金额必须与签订合同上的金额一致。3、房地产转让的申请材料交给房地产登记事务中心后，房地产登记事务中心将按照收据上说明的日期给予收据，一般需要15个工作日左右。

以下是集体户口购房手续的两种方法。一、从公司的集体户口薄上将自己个人的“户籍卡”原件从公司借出来，待办理完手续后，再将个人的“户籍卡”原件还给公司。二、到现在集体户口所在地的派出所打一个“户籍证明”办理落户手续。提交相关证明书:1、购买可以制作房地产证明书、土地证明书的房子。买二手房的话，原住宅主必须迁移户口，户主自己的户口才能迁移。2、买房做两证后，到当地派出所询问住房所在地户籍警察是谁。在派出所或社区警务室找到户籍警后，向其说明来意，写一份入户申请。在这一步中，有两个证明书的原件、省人才交流中心的集体户籍单页的原件、学历的原件、身份证明书的原件、录用合同的原件(毕业后2年内必须与企业签约)。户籍警察签字同意后，拿着申请书在派出所户籍交易窗口盖章。3、带两证、学历原件、身份证原件、省人才交流中心集体户籍单页原件、录用合同原件和复印件、录用公司营业执照复印件、盖章入籍申请原件，到所在区政务中心审查。审查通过后，对方印刷批准入户通知书保管给户主。4、带上《批准入户通知书》、3张1英寸注册照片和政务中心退还的资料，回派出所可以办理定居手续。根据相关规定，购房落户当事人需向公安机关提供：房屋产权证（按揭房凭购房合同和银行按揭协议）和迁入人员的居民户口簿、居民身份证。有家属随迁的，还需提供结婚证、父母子女关系证明。以上所有证件、证明上的人员户籍信息必须一致。

对于农村的被征地，会有三部分补偿费——土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费。　　依据我国土地管理法的规定，农村集体土地是归全体村民所有的，所以农村征地时，征地补偿款是归全体村民所有的，由村集体进行分配。　　《征收征用农民集体所有土地征地补偿费分配使用办法》规定，土地补偿费主要用于被征地农户。农村集体经济组织不得以任何名义侵占被征地农户依法享有的土地补偿费;不得违法划分老户、新户、女儿户。　　具体分配方法分三种情况： 1.土地被全部征收，其土地补偿费以不低于80%的比例支付给被征地农户，剩余部分留给村集体经济组织。　　有一点特殊的是，如果土地被全部征收的同时，农村集体经济组织撤销建制的：土地补偿费80%分配给被征地农户;其余20%平均分配给征地补偿方案确定时，本集体经济组织依法享有土地承包经营权的成员。 2.已确权确地到户的土地被部分征收或征用的，其土地补偿费以不低于80%的比例支付给被征地农户，其余20%留给村集体经济组织。 3. 未确权确地到户的土地被征收征用后，其土地补偿费和安置补助费以不低于80%的比例平均支付给征地补偿安置方案确定时，本集体经济组织依法享有土地承包经营权的成员;其余部分留给农村集体经济组织。