股权变更要交土地增值税,具体的规定是什么

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• 问股权变更需要交增值税吗
  

  转让股权土地增值税 1、不征土地增值税。因为转让的是股权，不是国有土地使用权，不属于土地增值税征税范围。 2、资产交易与股权交易在土地增值税上的区别是：土地增值税的征收针对的是转让国有土地使用权及其附着物（记不清了，大概是这么写的吧？），所以，资产交易（假如是转让国有土地使用权及其附着物）的行为属于土地增值税征税对象，股权交易不属于土地增值税暂行条例列举的征税对象，不征土地增值税。

• 问土地增值税如何算具体的规定是什么？
  

  公式中的“增值额”为纳税人转让房地产所取得的收入减除扣除项目金额后的余额。 计算增值额的扣除项目： （1）取得土地使用权所支付的金额； （2）开发土地的成本、费用； （3）新建房及配套设施的成本、费用，或者旧房及建筑物的评估价格； （4）与转让房地产有关的税金； （5）财政部规定的其他扣除项目。 2、土地增值税实行四级超率累进税率： 序号 增值率=增值额/扣除项目金额

• 问股权转让是否要交土地增值税
  

  1、理论上讲股权转让不需要交纳土增税。 2、但现实中因为有很多公司通过股权转让的形式来实现转让土地使用权或房屋的目的，以此来规避土增税和营业税，所以国家税务局加大了对土增税问题的查处力度，对于公司的股权转让行为，税务机关可以认定是股权转让，也可以认定为是以股权转让的形式实现土地使用权转让，如果被认定为是第二种那就必须要交土增税。

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