购买了三套房一年以内卖了可以退税不-法师兄

不可以。因为交税是按当时的条件及政策政策缴纳税费，不是过错多交税，哪怕后来卖了住房也不予退税。

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首先小产权房不允许买卖，认购书无效，定金退回；其次即使签订了认购书，缴纳了定金，如果对于房屋买卖合同无法达成一致，也是可以退回定金的。协商不...

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退税流程如下：1。纳税人持退税要求到地方税务局窗口申请退税；2、窗口出具退税收入并加盖退税印章；3、到市地方税务局契税分局查询当时的纳税申请...

1.如果买方没有按照认购书规定的时间、地点去签约，属买方违约，定金不予返还;卖方在认购书规定的期限内将认购房屋转售他人而导致未能正式签约，属卖方违约，应双倍返还定金。 2.如果双方在规定的期限内，正式签订合同，则定金在买方履约后，可抵作楼款或收回;双方履行正式合同过程中，一方违约的，适用“不予返还”或者“双倍返还”。 3.如果双方都不存在上述第一项的违约行为，仅对预售(销售)契约及补充协议内容难以达成一致，而未能签约的，卖方应把定金全数返还买方。 4.如果一方在正式签约时对认购书中确认的条件，如价格、房号、面积等进行修改而导致签约未成，视为违约，买方违约的，定金不予返还;卖方违约的，应双倍返还定金。

【法律分析】对于问题描述，可以作如下分析： 1、你与对方属于房屋买卖合同纠纷； 2、该购房合同应该是格式合同，根据合同法，格式条款具有本法第五十二条和第五十三条规定情形的，或者提供格式条款一方免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利的，该条款无效。因此，若霸王条款符合上述规定，则该条款是无效的； 3、但是就购房合同而言，你们自愿合法签订合同，合同成立并生效，并不会因为当中条款无效而无效，购房合同的其他条款仍然是具有效力的，你们应当按照诚实信用原则履行约定的义务； 4、您现在若因个人原因解除合同，对方有追究您的违约责任的风险，您已经交付定金，定金合同成立并生效，若您履行合同不符合约定，对方有权扣除定金不返还。【行动建议】1、保存好购房合同；2、与对方友好协商，对其中霸王条款提出质疑，宣告其无效；3、协商期间可以进行录音固定证据；【相关法律法规】《合同法》第三十九条采用格式条款订立合同的，提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人之间的权利和义务，并采取合理的方式提请对方注意免除或者限制其责任的条款，按照对方的要求，对该条款予以说明。格式条款是当事人为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与对方协商的条款。第四十条格式条款具有本法第五十二条和第五十三条规定情形的，或者提供格式条款一方免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利的，该条款无效。第四十一条对格式条款的理解发生争议的，应当按通常理解予以解释。对格式条款有两种以上解释的，应当作出不利于提供格式条款一方的解释。格式条款和非格条式款不一致的，应当采用非格式条款。第八十九条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

如果商品房买卖合同无法订立，能否退款取决于具体情况：（1）购房者无正当理由不按照《认购书》约定的时间和地点签订合同的，开发商有权不退还定金。（2）如果双方因开发商过错无法签订商品房买卖合同，开发商应双倍返还定金。（3）双方对不能签订预售合同无过错的，不适用定金条款，缴纳的定金按原数退还。比如认购书中未确认的其他购房合同条款，双方经协商无法达成一致，买卖双方均不视为违约，导致购房合同无法签订，双方均无过错。