房租不合适不合理法院支持违约金么

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• 问法院支持合同无效违约金吗？
  

  合同约定违约金法院支持，法律并不禁止合同中约定违约金。 但是如果约定的违约金超过造成实际损失的百分之三十，且有一方当事人主张违约金过高的，则法院会认定违约金过高，判决适当降低违约金的数额。

• 问巨额违约金法院不支持怎么办
  

  第一，违约金的数额和比例上限，法律都未限制。 第二，如果违约金的数额远远大于实际损失，违约方可以申请法院减少。 第三，设定较高违约金的好处是免除了守约方的举证义务，对守约方是有百利而无一害的。打个比方，某合同如果未设定违约金，那么一旦发生违约，守约方有义务证明自己的实际损失，并以实际损失的数额要求违约方赔偿。该情况下，证明义务人是守约方。如果该合同设定违约金是100万元，守约方无需证明自己的实际损失，直接可以根据合同约定起诉违约方；违约方主张违约金远高于实际损失，就要证明守约方的实际损失，这样一来，证明义务人就是违约方。 第四，合同违约金过高，并不是无效，仅仅是超过实际损失的部分，法院才不予支持。 第五，逾期履行合同的违约金，不能类比于高利贷。两者完全不同。

• 问违约金太高法院会不会支持
  

  违约金过高法院不会支持，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加。

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