如果卖方违约约定房子怎么办

大家都在问查看更多

• 问买二手房，如果卖方违约怎么办？
  

  买卖合同中单方违约的赔偿： 因买卖合同中并未对买卖双方任何一方单方毁约作出任何责任承担的规定，因此建议在收取定金的前提下，且卖方同意解除买卖合同的前提下，将扣除定金后的房屋首付款余额无息返还客户;也可要求客户继续履约办理按揭手续，如其拒绝办理，则可以变更付款方式要求其支付余款，如其仍拒绝，则需与您的委托人商量是否采取诉讼手段要求客户继续履约，但在整个过程中，应注意保留好证据。

• 问如果房东卖房违约怎么办
  

  房东卖房违约可以要求房东承担违约责任，约定违约金的，按照约定给付违约金。约定定金的，应向买方支付双倍的定金。 造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失；但是不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

• 问房子卖了卖方违约怎么办
  

  1、合同已经生效。您可以起诉要求对方继续履行合同并将房子过户给您，或者要求对方按照合同的约定承担金额20%的违约金，两者只能取其一。 2、因为现在房子正在涨价，卖方违约的情况普遍存在。我建议您先与对方协商，要求对方承担继续履行合同并将房子过户给您，或者要求对方按照合同的约定承担金额20%的违约金，看看对方的态度怎样，在决定您的对策。 3、从我个人办案的经验来看，估计对方愿意赔钱给您，只是数额的多少问题。

相关法律短视频查看更多

• 1'00
  如果房东违约怎么办

  1,457人已观看

• 1'09
  卖房方违约不卖了怎么办

  1,734人已观看

• 0'56
  交定金卖方违约怎么办

  3,335人已观看

• 0'47
  卖房房主违约怎么办

  1,005人已观看

相关普法查看更多

• 
  房子卖方违约怎么办

  104人已浏览

• 
  房子卖方违约该怎么办

  121人已浏览

• 
  买房子卖方违约怎么办？

  163人已浏览

• 
  买房子卖方违约怎么办

  140人已浏览