已交完，没下来，可不可以增加名字

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• 问贷款没还完可以加名字吗
  

  贷款还清前，不能加名字。因为在房产证上加名字的法律术语是房屋所有权变更登记，变更登记的前提是房屋不受权利限制，房地产不能在抵押、查封、冻结等状态下办理变更登记。现在大多数年轻人选择用贷款买房，商品房处于抵押状态。只有贷款还清，抵押状态解除，才能办理所有权变更。《个人贷款管理暂行办法》第三十九条经贷款人同意，可以延长个人贷款。　一年内（含）个人贷款的累计延期期限不得超过原贷款期限；个人贷款的累计延期期限不得超过贷款品种规定的最长贷款期限。

• 问没还完贷款可以加名字吗
  

  贷款没有还清前，是不可以加名字上去的。因为“在房产证上加名字”的法律术语是“房屋所有权变更登记”，变更登记的前提是房屋没有处于权利限制状态，不动产在抵押、查封、冻结等状态下都是不能办理变更登记的。“现在大多数年轻人选择贷款按揭买房，商品房处于抵押状态，只有贷款还清，抵押状态解除后，才能办理所有权变更。” 《个人贷款管理暂行办法》第三十九条 经贷款人同意，个人贷款可以展期。一年以内（含）的个人贷款，展期期限累计不得超过原贷款期限；一年以上的个人贷款，展期期限累计与原贷款期限相加，不得超过该贷款品种规定的最长贷款期限。

• 问没还完的房贷可以加名字么
  

  抵押贷款未偿还的，不得加名。在产权证书上加名的法律术语是房屋所有权变更登记。变更登记的前提是房屋不受权利限制。例如，房地产不能在抵押、扣押、冻结等状态下办理变更登记。《个人住房贷款管理办法》只能在贷款还清后办理。因为在抵押贷款还清之前，房子是抵押给银行的，我无权变更所有权。

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