在我国办理房屋他项权证需要什么材料

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• 问办理房屋他项权证需要什么材料啊？
  

  1、房地产抵押权设立登记申请表原件; 2、房产档案馆查档证明原件; 3、登报声明《房屋他项权证》遗失作废的公告(需在《杭州日报》上刊登); 4、房屋所有权证复印件(校对原件); 5、抵押权人及抵押人共同出具的情况说明; 6、抵押人为个人，提交身份证复印件(校验原件)，如为共有房产(包括夫妻共有房产)，还须提交其他共有人的身份证复印件(校验原件);抵押人为单位的，提供营业执照副本(或组织机构代码证)复印件(校验原件)，无法提交原件校验的，提交工商出具的彩印副本或复印件加盖公章并附具结书。通过上面这篇短文，小编回答了持有他项权证有权卖房吗这个问题。信托公司持有他项权证，拥有对房屋的部分产权，没有经过借款人同意，是不能擅自将房屋出售的。并且，房屋办理抵押后，也不能再次交易。借款人将贷款还清后，要及时注销掉他项权证，以免今后发生纠纷。

• 问房屋他项权证怎么办理需要什么材料
  

  他项权证是按担保法规定，抵押人如提供房屋抵押需到政府规定的部门办理抵押登记，也就是办理他项权证。如果抵押人是法人，需要提供抵押人和抵押权人的营业执照、组织机构代码证，双方经办人员的介绍信、法人授权书，房屋他项权利登记申请表、审批书，房屋评估报告，房屋所有权证，同意抵押的董事会决议，抵押合同和借款合同。如果抵押人是自然人，需提供抵押人的身份证、结婚证、房产证、评估报告、借款合同、抵押合同、房屋他项权利登记申请表、审批书等资料。综上所述，在上海贷款买房的购房者，要及时办好上海他项权证和房产证，应该先办房产证。购房者缴纳首付款和契税后，到上海各区县的不动产登记中心办产证，等房产证下来后，再到房管局申请他项权证。这两个证处理方式不同，房产证自己持有，而他项权证要交给贷款银行。

• 问我国办理他项权证需要哪些材料
  

  1、房地产抵押申请表; 2、抵押人身份证; 3、夫妻关系证明(结婚证或户口簿)或未婚证明; 4、借款抵押合同; 5、房屋所有权证、土地使用权证; 6、房屋评估报告书或抵押物价值协议书; 7、委托办理的，受托人需提供本人身份证，并提供有法律效力的委托书。

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