房屋他项权证怎么办理需要什么材料

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• 问办理房屋他项权证，需要提交什么材料？
  

  他项权证是按担保法规定，抵押人如提供房屋抵押需到政府规定的部门办理抵押登记，也就是办理他项权证。如果抵押人是法人，需要提供抵押人和抵押权人的营业执照、组织机构代码证，双方经办人员的介绍信、法人授权书，房屋他项权利登记申请表、审批书，房屋评估报告，房屋所有权证，同意抵押的董事会决议，抵押合同和借款合同。如果抵押人是自然人，需提供抵押人的身份证、结婚证、房产证、评估报告、借款合同、抵押合同、房屋他项权利登记申请表、审批书等资料。 结合相关材料，小编告诉了大家房屋他项权益证由谁来办?这方面的知识。他项权证是交给贷款机构的，应该是借款人去办理，等办好后交给银行。借款人将欠款全部还清后，银行的工作人员会陪同其到房管局办理他项权证注销手续。办他项权证的时候，本人不方便的，可以委托给他人代理。

• 问在我国办理房屋他项权证需要什么材料
  

  1、房地产抵押申请表; 2、抵押人身份证; 3、夫妻关系证明(结婚证或户口簿)或未婚证明; 4、借款抵押合同; 5、房屋所有权证、土地使用权证; 6、房屋评估报告书或抵押物价值协议书; 7、委托办理的，受托人需提供本人身份证，并提供有法律效力的委托书。 房屋他项权证的办理进度是只有房管局的工作人员最清楚了，国家有关部门是强调房管局应该尽量在十天之内就把不动产的抵押登记给审核完毕了的，但是不排除遇到那些特殊情况，比如说当下办理业务的人比较集中，那经过批准以后，有可能我们就得再多等一些时间才能拿到他项权证，期间自己也能到房管局经常去查询一下的。

• 问房屋他项权证办理需要哪些材料？
  

  １、房地产抵押权设立登记申请表原件； ２、房产档案馆查档证明原件； ３、登报声明《房屋他项权证》遗失作废的公告（需在《某某日报》上刊登）； ４、房屋所有权证复印件（校对原件）； ５、抵押权人及抵押人共同出具的情况说明； ６、抵押人为个人，提交身份证复印件（校验原件），如为共有房产（包括夫妻共有房产），还须提交其他共有人的身份证复印件（校验原件）；抵押人为单位的，提供营业执照副本（或组织机构代码证）复印件（校验原件），无法提交原件校验的，提交工商出具的彩印副本或复印件加盖公章并附具结书。

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