福州二套房都有哪些政策？-法师兄

福州二套房都有哪些政策？

2023-02-21

福州二套房贷款政策：一、商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数,应依据拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同)成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。二、应借款人的申请或授权,直辖市、计划单列市、省会(首府)城市及其他具备查询条件的城市房地产主管部门应通过房屋登记信息系统进行借款人家庭住房登记记录查询,并出具书面查询结果。如因当地暂不具备查询条件而不能提供家庭住房登记查询结果的,借款人应向贷款人提交家庭住房实有套数书面诚信保证。贷款人查实诚信保证不实的,应将其记作不良记录。三、有下列情形之一的,贷款人应对借款人执行第二套(及以上)差别化住房信贷政策: (一)借款人首次申请利用贷款购买住房,如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统,下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的; (二)借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房,又申请贷款购买住房的; (三)贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查,确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。四、对能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的,贷款人按本通知第三条执行差别化住房信贷政策。对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的,贷款人按第二套(及以上)的差别化住房信贷政策执行；商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区,商业银行可根据风险状况和地方政府有关政策规定,对其暂停发放住房贷款。

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问福州二套房政策

答

对于已还清首次住房公积金贷款的缴存职工可以第二次申请住房公积金贷款；首次及第二次住房公积金贷款均执行基准利率。现在，二套房的公积金贷款的首付...
问福州福州二套房的最新政策

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第一次完成住房公积金贷款的支付员工可以第二次申请住房公积金贷款的第一次和第二次住房公积金贷款实行基准利率。目前，两套房的公积金贷款首付也按2...

有关温州二套房公积金贷款政策2022有如下政策：一、调整个人住房公积金贷款业务政策规定（一）调高计算贷款额度的倍数以缴存余额倍数计算职工住房公积金贷款额度时，缴存余额倍数结合各县（市、区）实际情况，统一调高为12倍：市区、乐清、从原11倍调整为12倍，永嘉、洞头、文成、平阳、泰顺、苍南从原10倍调整为12倍。（二）调并贷款首付款比例的规定缴存职工购买家庭自住住房的个人住房公积金贷款首付款比例不再按住房的建筑面积标准区分执行，调整合并规定如下： 1、购买家庭首套自住住房申请个人住房公积金贷款的，贷款首付款比例不得低于20%。 2、对拥有1套自住住房，为改善居住条件购买第二套自住住房申请个人住房公积金贷款的，贷款首付款比例不得低于30%。 3、购买家庭首套自住住房或第二套自住住房，房龄超过30年以上或木结构、砖木结构房屋的仍按原规定，即贷款首付款不得低于50%的规定执行。（三）调整贷款职工家庭住房套数认定办法 1、缴存职工家庭已拥有1套自住住房，为改善居住条件申请个人住房公积金贷款购买第二套自住住房的，对已拥有的首套自住住房取消审查须低于全市或当地（县、市）上年度人均住房建筑面积的限制规定。 2、职工家庭拥有住房套数的认定，取消审查借款人及配偶的《个人信用报告》中记载的温州市行政区域内在贷住房消费贷款记录的规定。 3、异地贷款业务中异地（本市行政区域外）缴温州贷业务，申请人家庭拥有住房套数仅审查申请人及家庭成员在本市行政区域内贷款地家庭住房套数情况，不再审查缴存地住房套数情况。