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按您所述，如果以你的名义进行登记，则从物权法角度讲，你是这套房产的物权人，你可以处置该房屋如居住使用等；你继父是这套房产的，如果还清贷款你继父有权要求你将房产过户至他的名下。同时需要说明的是你所签字的证明虽未经，但只要是你当时真实的意思表示则不影响该证明的效力，你继父可以此要求你将房产进行过户实现其债权。至于能否分得房产的获利部分具体要看你和继父之间的约定。
房产证是两个人名字，属于共同财产，均分。
你的情况大致我已经了解，就你咨询的情况我要和你核实几个问题，以便于具体给你合理的分析建议， 你们双方有无分居，这种情况需要诉讼离婚， 你们在一起多长时间了，有无孩子 男方对离婚不同意还是财产分割不同意 由于你提供的信息太少，很多案件关键信息无法确认。
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