请问关于在建工程如何缴纳房产税

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• 问转让在建厂房时如何缴纳营业税？
  

  单位和个人转让在建项目时，不管是否办理立项人和土地使用人的更名手续，其实质是发生了转让不动产所有权或土地使用权的行为。对于转让在建项目行为应按以下规定缴纳营业税： 1、转让已完成土地前期开发或正在进行土地前期开发，但尚未进入施工阶段的在建项目，按“转让无形资产”税目中“转让土地使用权”项目缴纳营业税。 2、转让已进入建筑物施工阶段的在建项目，按“销售不动产”税目缴纳营业税。在建项目是指立项建设但尚未完工的房地产项目或其它建设项目。单位和个人销售或转让其购置的不动产或受让的土地使用权，以全部收入减去不动产或土地使用权的购置或受让原价后的余额为营业额。因此,在转让在建厂房时不能将转让收入扣除已支付的工程款计算缴纳营业税，而应按上述【财税[2003]16号】文件中有关转让在建项目的规定计算缴纳营业税。

• 问房产税是在地税缴纳还是在国税缴纳
  

  1、房产税属于地税。 2、房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。

• 问关于缴纳房产税的会计分录
  

  1、滞纳金、违章罚款和罚金的会计处理：对各项税收的滞纳金、罚款以及违法经营的罚款、罚金和被没收财物的损失等，不得在税前扣除。发生缴纳滞纳金、罚款、罚金等项目时，编制会计分录 借：利润分配--未分配利润；贷：银行存款 2、企业全部负担或部分负担企业员工个人所得税的会计处理：对企业全部负担或部分负担员工的个人所得税款，或由于企业没有履行代扣代缴义务，税务部门查补的由扣缴单位负担的个人所得税款，不得在税前扣除。 。3、国家税务局查补增值税、消费税、不予抵扣进项税额补征增值税，而附征的城建税、教育费附加，不分所属时期，均在实际缴纳年度记帐。借：主营业务税金及附加、其他业务支出等科目。 贷：应交税金--应交城建税；其他应交款--应交教育费附加

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