二手房交易税费的缴纳方式和解决方法-法师兄

二手房交易税费的缴纳方式和解决方法

2025-01-11

住宅房产税的征收标准如下： 1. 普通住宅：住宅的面积在90平米以下，应缴纳房产税。具体计算公式为：（售房收入 - 购房总额 - 营业税、城建税、教育费附加税和印花税）× 20%。 2. 非普通住宅：住宅的面积在90平米以上，或非住宅用途的房产，应缴纳房产税。具体计算公式为：（售房收入 - 购房总额 - 印花税）× 20%。 3. 商业房或公司产权：无论住宅的面积大小，只要是商业房或公司产权，就需要缴纳房产税。具体计算公式为：营业税的7%。 4. 教育费附加税：住宅的面积在90平米以下，应缴纳教育费附加税。具体计算公式为：营业税的3%。 5. 印花税：住宅的面积在90平米以下，应缴纳印花税。具体计算公式为：营业税的3%。以下是各种房产税的税率及征收标准： 1. 普通住宅： - 售房收入：指房屋转让时卖方获得的收入。 - 购房总额：指购房者在购买房屋时所支付的全部费用，包括购房款、印花税等。 - 营业税、城建税、教育费附加税和印花税：指政府规定需要缴纳的税费。 2. 非普通住宅： - 售房收入：同上。 - 购房总额：同上。 - 印花税：同上。 3. 商业房或公司产权： - 营业税：指商业房或公司产权者需要缴纳的税费。 4. 教育费附加税： - 售房收入：同上。 - 购房总额：同上。 - 印花税：同上。 5. 印花税： - 住宅：同上。 - 非住宅：同上。根据《房产税暂行条例》，房产税的税率有两种计算方式： - 依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%。 - 依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。另外，《中国银行个人二手住房贷款业务管理办法（试行）》也对此进行了相关规定。若您有关于房产税的问题，请随时咨询律师，我们将竭诚为您解答。

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