婚后买房婚后房产该不该公证

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• 问婚后买房离婚房产该怎样分
  

  分割一般有以下几种情形： 1、婚前付了全部房款，并取得了，属于夫妻一方个人财产，另一方无权分割。 2、一方婚前以个人财产按揭购屋，产权登记在自己名下，婚后夫妻共同清偿的。依据解释三第十条的规定，该房产为个人财产，针对共同还贷部分及婚后还贷所对应的增值部分给予另一方补偿。 3、双方婚后出资购买的房产，应作为夫妻共同财产依法进行分割。 4、夫妻双方婚前父母为其购买的房屋，一般视为对自己子女个人的赠与。夫妻双方婚后父母为其出资购买的房产的，一般视为对夫妻双方的赠与，该部分资产作为夫妻双方共同的财产予以分割。

• 问婚前房产婚后公证婚后财产该如何分割
  

  婚前男方支付首付，房产证在男方名下，婚后共同还贷的情况下，该房屋中婚后还贷部分，以及该部分的增值部分属于夫妻共同财产，但是首付以及婚前还款部分与女方无关。 如果女方想将婚后首付以及婚前还贷部分也视为共同财产，可以去房屋所在地方管局做一个登记备案，备注女方为房屋共有人，因为房贷没有还清，所以是不能在房产证上面加上女方名字的。 还有一种方式，就是双方之间签署书面的财产约定，明确约定该房屋属于夫妻共同所有，并签字确认。

• 问婚后买房财产公证
  

  我再咨询一下。今年1月我与老公已经分居，但由于小孩双方都未提出离婚。目前所购买的第2套房子马上就要接房，请问我还有必要去接吗。如果我现在单方向我的家人写借条借款，借款金额超过现在第1套房子的市场价格，这样能行吗。另，第1套房子是我父母说给我的嫁装，能算证据吗。 如果我们的婚姻继续按现在这样下去，对我是否越来越不利。

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