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1、融资租赁合同属于要式合同。 2、订立融资租赁合同应当采用书面形式,需要承租人选择租赁物的供应商,与出卖人协商约定买卖合同的条款,承租人选择租赁公司,与其签订融资租赁合同。
一般来说,机械租赁合同的书写包括以下要素:1。签订合同的出租人和承租人具有相应的缔约能力,不存在没有民事行为能力和限制民事行为能力的情况;2、合同是出租人和承租人的真实意思;3、合同内容不违反强制性法律或社会公共利益。签订机械租赁合同时,应注意租赁人应向承租人提供出租人的营业执照、租赁资格、机组人员操作资格、建委和特种设备检测中心出具的各种有效证件和拆装单位的拆装资格证书复印件,以便在租赁机械设备造成伤亡时正确划分双方的责任比例。
1,查看证件原件,确认归属。你需要做的是让房东把房产证原件给你查看,确认他是具有这个房子的所有权,最好让他给你一份复印件,这样才能更有保证。 2,明确租赁的时间和位置以及家具新旧程度。在签租赁协议合同的时候要写明租住房子的位置和租赁的日期,以及房屋内的家具物品各种的使用程度,这样以后家具有问题也不需要你这边赔偿等等,而且发现物品家具以及损坏,要及时让其修善或者更换。 3,房东如果不愿意更换一些家具,那么你可以在合同里面注明,部分物品的新旧成都是否损坏,以后再有任何问题,都与你自己无关,房东不得索赔等等。 4,费用明确我们租赁房子的时候,要确认水费、电费、网费、以及物业费用价格等等也需要写明,是包括在房费之内还是之外。 5,房东本人签署租赁协议。还有一点就是签定租赁协议的时候,需要房东本人来签定。非本人的话,最好让其出一个委托证明,自己保存起来,方便以后维权时所需。 6,保管好协议对于租赁合同要保存好,出现什么问题,需要解决的时候,可以拿出合同作为谈判的条件。祝大家都能租到一个自己满意的房子!
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